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Prédio com 1 quarto em Nova Iguaçu , Lagoinha , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

42.5m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Nova Iguaçu!
Este prédio comercial oferece 42,5m² de área total e privativa, com um terreno de 343,26m². Ideal para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização em uma localização estratégica. A proximidade com vias importantes e a estrutura existente tornam este um ativo valioso para o seu portfólio. Não perca a chance de adquirir um imóvel com condições especiais de pagamento oferecidas pela Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 93.370,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Nova Iguaçu, com 42,5m² de área construída e 343,26m² de terreno, apresenta um lance inicial de R$ 93.370,59 e avaliação de R$ 157.562,34. A venda é realizada pela Caixa Econômica Federal, com a modalidade de Licitação Aberta, e exige pagamento à vista com recursos próprios ou FGTS, não aceitando financiamento, parcelamento ou consórcio.

Análise de Investimento:

  • Potencial de Valorização: A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere um bom potencial de ganho. A localização em Nova Iguaçu, uma cidade com desenvolvimento contínuo, pode impulsionar a valorização futura.
  • Custo de Aquisição: O lance inicial é significativamente menor que a avaliação, tornando a aquisição atraente. A exigência de pagamento à vista pode ser um fator limitante para alguns, mas para investidores com liquidez, representa uma excelente oportunidade.
  • Condições de Pagamento: A Caixa oferece benefícios como cobertura de IPTU e condomínio acima de certos limites, o que reduz o risco financeiro para o comprador em caso de débitos existentes.

Plano de Ação Sugerido:

Etapa Descrição Observações
1. Análise Detalhada do Edital Ler atentamente todas as cláusulas do edital, especialmente as relacionadas a prazos, pagamentos e condições de venda. Verificar a data de homologação da licitação (a partir de 02/10/2025) e o prazo para pagamento da proposta (até 2 dias após homologação).
2. Preparação Financeira Garantir os recursos necessários para o pagamento à vista, seja com fundos próprios ou FGTS. A ausência de financiamento exige planejamento financeiro rigoroso.<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 93.370,59. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Lagoinha em Nova Iguaçu/RJ. A região de Lagoinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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