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Prédio com 120m² de área privativa e terreno de 220m² , Lins De Vasconcelos , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 85% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

120m²

Descrição

Este prédio comercial possui uma área privativa de 120 m² e um terreno de 220 m², localizado em Engenho Novo, leilao com descontos em Rio De Janeiro. Ideal para investidores que buscam um imóvel com boa área construída e terreno para possíveis ampliações ou reformas. A propriedade está disponível para compra direta, com pagamento exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios. O imóvel não possui vagas de garagem, quartos ou banheiros especificados, o que sugere que pode ser adaptado conforme a necessidade do comprador. A localização em Engenho Novo oferece potencial para negócios locais e fácil acesso a serviços e transporte.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 131.645,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, consideraria as seguintes estratégias para este imóvel:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoEngenho Novo, leilao com descontos em Rio De Janeiro, área com potencial comercial e residencial.
Área120 m² construída e 220 m² de terreno, possibilitando ampliações ou reformas.
Valor de AvaliaçãoR$ 303.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 193.106,23 (com desconto de 36,27%)
Forma de PagamentoÀ vista, recursos próprios.

Plano de ação:

  • Adquirir o imóvel na compra direta, aproveitando o desconto significativo de mais de 36% sobre o valor de avaliação.
  • Realizar uma avaliação detalhada do estado estrutural para planejar possíveis reformas ou adaptações para uso comercial ou residencial.
  • Considerar a possibilidade de subdividir ou ampliar o imóvel para aumentar o potencial de aluguel ou revenda.
  • Planejar a gestão das despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para evitar surpresas financeiras.
  • Aguardar o momento ideal para revenda ou locação, considerando a valorização da região e melhorias realizadas.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir um prédio com desconto relevante e potencial para valorização, desde que possuam capital para pagamento à vista e capacidade para investir em melhorias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 131.645,20. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Lins De Vasconcelos em Rio De Janeiro/RJ. A região de Lins De Vasconcelos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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