Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Campos Dos Goytacazes/RJ Ver leilões no bairro Codim
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Prédio com 125m² de área privativa e 126m² de terreno , Codim , Campos Dos Goytacazes - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

125m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Campos Dos Goytacazes!
Este prédio comercial, localizado na Rua Claudio Gomes Silva, nº 20, no bairro CODIM, apresenta um valor de avaliação de R$ 329.500,00 e um valor mínimo de venda no 1º leilão de R$ 340.000,00. Com 125m² de área privativa e 126m² de terreno, este imóvel oferece um excelente potencial para investidores.
A localização privilegiada em Campos dos Goytacazes, Rio de Janeiro, com CEP 28110-000, garante visibilidade e acesso facilitado. O imóvel está em leilão, com a primeira praça em 14/10/2025 e a segunda em 21/10/2025.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com diversas formas de pagamento aceitas, incluindo recursos próprios e a possibilidade de utilização de FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 176.535,03
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 297.326,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um prédio localizado em leilao com descontos em Campos Dos Goytacazes - RJ, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que o valor de avaliação é de R$ 329.500,00 e o lance mínimo para o primeiro leilão é de R$ 340.000,00. A diferença entre esses valores é mínima, o que sugere que o lance inicial pode ser próximo ao valor de mercado.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação e Mercado: O valor de avaliação de R$ 329.500,00 serve como um ponto de partida. É crucial realizar uma pesquisa de mercado aprofundada na região de Codim, Campos dos Goytacazes, para entender o valor de imóveis comerciais similares em termos de tamanho (125m² privativos e 126m² de terreno) e localização. Isso ajudará a determinar se o lance mínimo do primeiro leilão é competitivo.
  • Estratégia de Lance: Dado que o valor de avaliação é ligeiramente inferior ao lance mínimo do primeiro leilão, pode ser prudente aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo de venda é de R$ 297.326,92. Essa redução de preço pode oferecer uma margem de negociação maior. No entanto, é importante monitorar o interesse no imóvel, pois um lance agressivo na primeira praça pode garantir a aquisição por um valor mais próximo ao de avaliação.
  • Potencial de Rentabilidade: O imóvel é classificado como 'Prédio', o que sugere um potencial para locação comercial. É fundamental investigar a demanda por espaços comerciais na área de CODIM. Se houver alta demanda, o imóvel pode ser rapidamente alugado após a aquisição, gerando fluxo de caixa.
  • Custos Adicionais: O edital informa que condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. É essencial obter os valores exatos desses custos para incluí-los no cálculo total do investimento.
  • Documentação e Condições: A matrícula do imóvel está disponível para download, o que é um ponto positivo para a diligênc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campos Dos Goytacazes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 176.535,03 e da 2ª praça é de R$ 297.326,92. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Codim em Campos Dos Goytacazes/RJ. A região de Codim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes. Confira outros imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campos Dos Goytacazes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campos Dos Goytacazes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Dos Goytacazes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campos Dos Goytacazes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Dos Goytacazes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita