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Prédio com 154,52m² de área privativa e terreno de 240m² , Planalto , Uberlândia - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

154.52m²

Descrição

Este prédio comercial possui uma área privativa de 154,52m² e está situado em um terreno de 240m². Localizado no bairro Planalto, em casas de leilão em Uberlândia/MG, o imóvel apresenta excelente potencial para negócios que demandem espaço físico adequado e boa localização. A área construída é equivalente à área privativa, indicando um imóvel compacto e funcional. O imóvel não possui vagas de garagem, quartos ou banheiros explicitamente informados, o que sugere que pode ser adaptado conforme a necessidade do investidor. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, e as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 850.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 1.497.907,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial comercial deste prédio localizado em casas de leilão em Uberlândia, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 850.000,00 e o lance mínimo para o primeiro leilão no mesmo valor. A data do primeiro leilão está marcada para 16/06/2025 às 10h00, com uma segunda praça em 25/06/2025. É aconselhável acompanhar o leilão até a segunda praça para avaliar possíveis descontos e oportunidades de aquisição abaixo do valor de avaliação.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaAçãoObjetivo
1. Análise PréviaEstudar a documentação disponível, incluindo matrícula e edital, para verificar possíveis ônus e condições legais.Garantir segurança jurídica na compra.
2. Avaliação FinanceiraPreparar recursos para lance à vista, conforme exigido, e considerar custos adicionais como condomínio e tributos.Evitar surpresas financeiras pós-compra.
3. Participação no LeilãoParticipar do primeiro leilão e, se necessário, do segundo para tentar adquirir o imóvel por valor inferior à avaliação.Maximizar o retorno do investimento.
4. Pós-AquisiçãoPlanejar a utilização do imóvel para fins comerciais ou locação, considerando adaptações necessárias.Gerar renda passiva ou valorizar o imóvel para futura venda.
  • Monitorar o mercado local para identificar demanda por imóveis comerciais.
  • Considerar parcerias para reformas ou melhorias que valorizem o imóvel.
  • Verificar possibilidade de financiamento para outras aquisições, já que este imóvel exige pagamento à vista.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 850.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.497.907,10. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Planalto em Uberlândia/MG. A região de Planalto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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