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Box com 12,99m² em Uberlândia/MG , Lidice , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

18.16m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilões em Uberlândia/MG!
Adquira o Box nº 16 no Edifício Alecina de Sousa, localizado no coração do Centro da cidade. Com uma área útil de 12,99m², este espaço é ideal para quem busca um local seguro para estacionar veículos ou para investidores que desejam expandir seu portfólio imobiliário em uma região de grande movimento.

Aproveite as condições de parcelamento em até 30 meses com apenas 25% de entrada. Uma chance única de adquirir um imóvel comercial com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 13:00
Valor: R$ 34.867,40
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 13:00
Valor: R$ 26.150,55
Economia: R$ 8.716,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este box comercial em leilões em Uberlândia, MG, representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo de menor valor e potencial de rentabilidade. A localização no Centro da cidade, em um condomínio de garagens, sugere uma demanda constante por vagas, especialmente em áreas com tráfego intenso.

Análise de Valor e Praças:

  • Avaliação: R$ 43.584,24. Este valor serve como referência, mas é crucial observar os lances mínimos.
  • Lance Mínimo 1º Leilão: R$ 34.867,40. Uma boa oportunidade para adquirir o imóvel com um desconto considerável em relação à avaliação. Se o objetivo for maximizar o desconto, pode-se aguardar a segunda praça.
  • Lance Mínimo 2º Leilão: R$ 26.150,55. Este é o momento ideal para quem busca o menor preço de aquisição. A diferença de quase 40% em relação à avaliação é significativa.

Estratégia de Investimento:

Considerando o lance mínimo da segunda praça (R$ 26.150,55), a estratégia mais recomendada seria aguardar este período para maximizar o retorno sobre o investimento. Com um investimento inicial de aproximadamente R$ 26.150,55 (lance) + 5% de comissão do leiloeiro (R$ 1.307,53) = R$ 27.458,08, o investidor pode:

  1. Alugar o Box: Pesquisar o valor médio de aluguel de vagas de garagem no Condomínio Edifício Alecina de Sousa e em prédios similares na região central de Uberlândia. Com base em valores de mercado, uma vaga de garagem pode render entre R$ 150 a R$ 300 mensais, dependendo do tamanho e localização. Um retorno anualizado sobre o investimento inicial poderia variar entre 6,5% a 13%, sem considerar a valorização do imóvel.
  2. Revenda Futura: Após a aquisição e, se possível, alguma pequena reforma ou melhoria (embora para um box de garagem isso seja limitado), o imóvel pode ser revendido. A valorização imobiliária na reg...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fábio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 34.867,40 e da 2ª praça é de R$ 26.150,55. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Lidice em Uberlândia/MG. A região de Lidice possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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