Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Mateus Leme/MG Ver leilões no bairro Centro Ver leilões no Primu's Imobiliária Mateus Leme
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Prédio com 163,40m² construídos em terreno de 273m² , Centro , Mateus Leme - MG

Ver mais imóveis de leilão em Mateus Leme
Este imóvel está sendo leiloado por Pestana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -209% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Prédio residencial com área construída de 163,40m² em terreno de 273m², localizado no Centro de leilões em Mateus Leme/MG, ideal para investidores que buscam imóveis ocupados com potencial de valorização. O imóvel possui situação ocupada, o que pode garantir renda imediata, porém requer atenção para regularização e encargos que serão de responsabilidade do comprador.


Localização estratégica no Centro da cidade, próximo a comércios e serviços essenciais, facilitando a valorização e liquidez do imóvel.


Condições de pagamento flexíveis com possibilidade de parcelamento em até 60 meses, com entrada mínima de 20% e correção mensal baseada no CDI, facilitando o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 14:00
Valor: R$ 1.080.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, consideraria este imóvel para aquisição visando renda passiva imediata, dado que está ocupado. A localização central em leilões em Mateus Leme/MG é um ponto positivo para valorização futura. A área construída de 163,40m² em terreno de 273m² oferece espaço adequado para moradia ou possível adaptação para uso comercial, aumentando o potencial de retorno.

Recomendo analisar detalhadamente a situação da ocupação e os encargos mencionados, especialmente a taxa administrativa de R$ 2.000,00 e possíveis regularizações, para evitar surpresas pós-compra.

O lance inicial de R$ 1.080.000,00 é um valor significativo, portanto, aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e possíveis descontos é prudente. A possibilidade de parcelamento em até 60 meses com entrada de 20% torna o investimento mais acessível, podendo ser interessante para investidores que não desejam desembolso total à vista.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise documentalVerificar matrícula 47.351 e situação legal do imóvel para confirmar ausência de pendências ocultas.
2. Avaliação da ocupaçãoEntender o perfil do ocupante e condições para eventual desocupação ou manutenção do contrato.
3. Estratégia de lanceAguardar abertura do pregão em 11/07/2025 para avaliar concorrência e tentar obter desconto no lance inicial.
4. Planejamento financeiroConsiderar condições de pagamento com entrada mínima de 20% e parcelamento em até 60 meses, avaliando fluxo de caixa.
5. Potencial de valorizaçãoMonitorar mercado local para possível revenda ou uso próprio após regularização e melhorias.

Este imóvel é indicado para investidores com perfil de médio a longo prazo, que busquem imóveis com ocupação e potencial de valorização em cidades do interior de Minas Gerais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Mateus Leme/MG

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mateus Leme/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mateus Leme, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mateus Leme oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mateus Leme.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.080.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mateus Leme, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mateus Leme no edital oficial. Imóveis de leilão em Mateus Leme geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Mateus Leme/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mateus Leme. Confira outros imóveis em leilão em Mateus Leme.
Para participar de leilões de imóveis em Mateus Leme/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mateus Leme constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mateus Leme.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mateus Leme, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mateus Leme, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mateus Leme está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mateus Leme.
Sim, este imóvel em leilão em Mateus Leme fica no condomínio Primu's Imobiliária Mateus Leme. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Mateus Leme, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Primu's Imobiliária Mateus Leme em Mateus Leme.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mateus Leme depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mateus Leme permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mateus Leme/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mateus Leme para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mateus Leme incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mateus Leme oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mateus Leme. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita