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Prédio com 2 apartamentos, salão e área de serviço, 3 quartos , São Vicente De Paulo , Vitória De Santo Antão - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Daniel Garcia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

144.73m²

Quartos

3

Banheiros

3

Descrição

Este imóvel é um prédio com área construída de 144,73 m², distribuído em um salão maior e outro menor no térreo, e dois pequenos apartamentos no primeiro andar, cada um com sala, dois quartos, cozinha, banheiro e pequena área de serviço. Um dos apartamentos apresenta danos no forro de gesso do teto, o que pode requerer reparos. A localização é estratégica no bairro São Vicente de Paulo, em imóveis de leilão em Vitória De Santo Antão, PE, com fácil acesso e boa visibilidade.

O imóvel possui uma área total de terreno equivalente à área construída, o que facilita projetos de reforma ou ampliação. A avaliação oficial é de R$ 385.000,00, indicando um potencial de valorização para investidores que busquem imóveis residenciais multifamiliares ou comerciais adaptáveis.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 09:00
Valor: R$ 192.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, consideraria este imóvel para aquisição visando reforma e valorização, especialmente devido à sua configuração multifamiliar e localização em imóveis de leilão em Vitória De Santo Antão. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Avaliação e Lance InicialValor de avaliação em R$ 385.000,00 e lance inicial de R$ 192.500,00, possibilitando boa margem para negociação e lucro potencial.
Praça do LeilãoLeilão judicial com data marcada para 14/07/2025, ideal para aguardar o encerramento da primeira praça e avaliar interesse de outros licitantes.
Condição do ImóvelImóvel parcialmente danificado no forro de um apartamento, o que pode ser usado para negociar desconto adicional ou justificar investimento em reforma.
Potencial de UsoReforma para aluguel dos apartamentos ou adaptação para uso comercial, aumentando a rentabilidade.
RiscosVerificar situação jurídica detalhada do processo e possíveis dívidas ocultas, além de confirmar estado de ocupação.
  • Monitorar o leilão até a data de encerramento da primeira praça para avaliar concorrência.
  • Planejar orçamento para reparos no forro e possíveis melhorias estruturais.
  • Consultar um advogado para análise detalhada do processo judicial e riscos legais.
  • Considerar estratégias de aluguel ou venda pós-reforma para maximizar retorno.

Este imóvel oferece uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e possibilidade de intervenção para aumento de valor.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vitória De Santo Antão/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Garcia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vitória De Santo Antão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória De Santo Antão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória De Santo Antão.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 192.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória De Santo Antão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória De Santo Antão no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória De Santo Antão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Vicente De Paulo em Vitória De Santo Antão/PE. A região de São Vicente De Paulo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória De Santo Antão. Confira outros imóveis em leilão em Vitória De Santo Antão.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória De Santo Antão/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vitória De Santo Antão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vitória De Santo Antão.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória De Santo Antão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vitória De Santo Antão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória De Santo Antão está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Vitória De Santo Antão.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória De Santo Antão depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória De Santo Antão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória De Santo Antão/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória De Santo Antão para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória De Santo Antão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vitória De Santo Antão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória De Santo Antão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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