Prédio com 2 quartos, banheiro, área de serviço e cozinha
São Francisco, Barretos - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 124.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
RUA SF 8, N. 1141 LT 04 PREDIO RES TERREO, SAO FRANCISCO, BARRETOS - SAO PAULO, CEP: 14786-027
Área:
54.62m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este prédio comercial possui 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala e cozinha, com área construída de 54,62 m² em um terreno de 324,50 m². Localizado em bairro residencial de Barretos, é ideal para pequenos negócios ou investimento para locação comercial. A propriedade está registrada sob matrícula 62305 na comarca de Barretos-SP, garantindo segurança jurídica. O imóvel aceita recursos próprios e FGTS para pagamento, facilitando a aquisição.
O prédio oferece uma boa área privativa, adequada para diversas finalidades comerciais, e está situado em uma região com potencial de valorização. A responsabilidade por condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
15/07/2025
às 10:00
|
R$ 124.000,00 | - |
| 2ª Praça |
22/07/2025
às 10:00
|
R$ 93.121,76 |
-25%
Economia de
R$ 30.878,24
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -16.120,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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