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Prédio com 2 quartos e 67m² área privativa, vaga não informada , Parque Das Bandeiras , São Vicente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

67.21m²

Quartos

2

Descrição

Excelente apartamento com 2 quartos e área privativa de 67,21 m², localizado em leilão de imóveis em São Vicente, SP.
O imóvel possui terreno de 78,15 m² e está registrado sob o número 155827 no 1º ofício da Comarca de São Vicente/SP.
Importante: débitos de IPTU e condomínio serão pagos pelo arrematante, conforme edital.
Condições de pagamento: aceita pagamento à vista, financiamento sujeito à análise e uso de FGTS conforme regras da Caixa Econômica Federal.
O imóvel será vendido no estado de ocupação e conservação atual, e o adquirente é responsável por desocupação e eventuais reformas.
Para mais informações, consulte o edital e matrícula disponíveis online.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 208.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 196.482,18
Economia: R$ 11.517,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento em leilão de imóveis em São Vicente, com 2 quartos e área privativa de 67,21 m², apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em regiões urbanas consolidadas. O lance inicial para o 1º leilão está em R$ 208.000,00, com avaliação oficial no mesmo valor, o que indica um preço justo para entrada no mercado.

Recomendo acompanhar atentamente o andamento do leilão, especialmente o 1º e 2º prazos, cujas datas são 15/07/2025 e 22/07/2025, respectivamente. O lance mínimo na 2ª praça apresenta um desconto de 6%, o que pode representar uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de avaliação.

Como o imóvel é ofertado pela Caixa Econômica Federal, há possibilidade de financiamento sujeito à análise, o que pode facilitar a aquisição para investidores com capital limitado. Além disso, o uso do FGTS é permitido conforme regras específicas, ampliando as opções de pagamento.

É importante considerar que o imóvel será vendido no estado atual, e o arrematante será responsável por eventuais débitos de IPTU e condomínio, além da desocupação e reformas necessárias. Portanto, recomendo reservar um orçamento para essas despesas adicionais.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área Privativa67,21 m²
Quartos2
Lance InicialR$ 208.000,00
Data 1ª Praça15/07/2025
Data 2ª Praça22/07/2025
Desconto 2ª Praça6%
FinanciamentoDisponível (sujeito à análise)
Débitos IPTU/CondomínioResponsabilidade do arrematante

Conclusão: aguardar o início do leilão para avaliar a concorrência e considerar ofertar lance na 2ª praça pa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Vicente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em São Vicente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Vicente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Vicente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 208.000,00 e da 2ª praça é de R$ 196.482,18. Para arrematar imóveis em leilão em São Vicente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Vicente no edital oficial. Imóveis de leilão em São Vicente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Das Bandeiras em São Vicente/SP. A região de Parque Das Bandeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Vicente. Confira outros imóveis em leilão em São Vicente.
Para participar de leilões de imóveis em São Vicente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Vicente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Vicente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Vicente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Vicente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Vicente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Vicente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Vicente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Vicente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Vicente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Vicente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Vicente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Vicente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Vicente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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