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Prédio com 2 Vagas em Leilão , Jordanopolis , São Bernardo Do Campo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

311m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em São Bernardo Do Campo!
Este prédio comercial em leilão, localizado no bairro Jordanópolis, oferece uma excelente área construída de 603m² em um terreno de 311m². Com 2 vagas de garagem e situação desocupada, é ideal para investidores que buscam valorização e potencial de retorno.
A localização privilegiada e a infraestrutura da região agregam valor a este imóvel, tornando-o uma escolha estratégica para diversos tipos de negócios.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 13:04
Valor: R$ 1.099.999,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com o imóvel desocupado e com débitos de IPTU a serem quitados pelo vendedor até a data do leilão. A área construída de 603m² em um terreno de 311m², com 2 vagas de garagem, sugere um potencial significativo para exploração comercial ou até mesmo para um projeto de retrofit e posterior venda ou locação.

Análise de Praças e Valor:

Praça 1Data: 05/11/25 às 13h04Lance Inicial: R$ 1.099.999,00Desconto: 30%

Considerando o desconto de 30% na primeira praça, o valor de R$ 1.099.999,00 pode ser um ponto de partida interessante. É crucial analisar o valor de mercado comparativo na região de Jordanópolis, ofertas de leilão em São Bernardo Do Campo, para determinar se este lance inicial é competitivo. Se o valor de mercado for significativamente superior, pode-se considerar um lance agressivo na primeira praça para garantir o imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado Detalhada: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis comerciais similares na região de Jordanópolis. Analisar preços de venda e locação, identificar o perfil de negócios que prosperam na área e avaliar o potencial de valorização do imóvel.
  • Análise de Custos Adicionais: Além do valor do lance, considerar os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas ou adaptações necessárias, e custos de manutenção futura.
  • Estratégia de Lance: Se o valor de avaliação (se disponível) for compatível com o lance inicial e o mercado, pode-se planejar um lance na primeira praça. Caso contrário, monitorar a segunda praça, se houver, para verificar se haverá redução de valor.
  • Potencial de Negócio: Avaliar a possibilidade de:
    • Locação para empresas que buscam espa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Bernardo Do Campo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.099.999,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jordanopolis em São Bernardo Do Campo/SP. A região de Jordanopolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo. Confira outros imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo.
Para participar de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Bernardo Do Campo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Bernardo Do Campo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Bernardo Do Campo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Bernardo Do Campo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Bernardo Do Campo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Bernardo Do Campo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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