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Prédio com 234m² em Serra/ES , Rosário De Fátima , Serra - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

234m²

Descrição

Oportunidade Única em imóveis de leilão em Serra/ES!
Este prédio comercial de 234m² representa um excelente ponto de partida para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. Localizado em uma área estratégica, o imóvel está inserido em um processo de leilão com condições de pagamento flexíveis, incluindo parcelamento em até 59 vezes. A possibilidade de 'Compra Imediata' pelo valor de avaliação (R$ 2.000.000,00) ou a participação em disputas com lance inicial de R$ 1.000.000,00, oferece diferentes caminhos para aquisição. A assessoria especializada e a clareza nos processos judiciais e documentais garantem segurança na transação. Não perca a chance de adquirir um ativo com grande potencial de rentabilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 00:00
Valor: R$ 1.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um prédio comercial de 234m² em imóveis de leilão em Serra/ES, apresenta um lance inicial de R$ 1.000.000,00 e uma avaliação de R$ 2.000.000,00. Considerando que o leilão é judicial e a venda é realizada pela plataforma COMPREI, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. Isso porque o lance inicial na segunda praça geralmente é inferior ao valor de avaliação, permitindo uma margem maior de negociação e potencial de lucro.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis comerciais na região de Serra/ES, com características semelhantes. Comparar com o valor de avaliação e o lance inicial para determinar um teto de investimento.
  • Acompanhamento do Leilão: Monitorar o leilão na plataforma COMPREI. Se o lance inicial for R$ 1.000.000,00, e a avaliação R$ 2.000.000,00, é provável que o imóvel não seja arrematado na primeira praça.
  • Estratégia de Lance: Caso o imóvel vá para a segunda praça, definir um lance máximo com base na análise de mercado e no potencial de retorno sobre o investimento (ROI). É crucial não ultrapassar esse teto para garantir a rentabilidade.
  • Condições de Pagamento: Aproveitar as condições de parcelamento oferecidas (25% de entrada + até 59 parcelas). Avaliar se o fluxo de caixa permite arcar com as parcelas e se o financiamento do restante do valor é viável após a aquisição.
  • Potencial de Valorização: Considerar o uso do imóvel para locação comercial, visando cobrir as parcelas e gerar renda. A localização em Serra/ES, uma cidade com atividade econômica relevante, sugere um bom potencial de demanda por espaços comerciais.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Serra/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Rosário De Fátima em Serra/ES. A região de Rosário De Fátima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serra. Confira outros imóveis em leilão em Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Serra/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serra está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serra depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serra/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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