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Imóvel Comercial 300m² em Rosário de Fátima, Serra/ES , Rosário De Fátima , Serra - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Imóvel comercial com área total de 300m² localizado em Rosário de Fátima, leilão de imóveis em Serra/ES. Este imóvel está disponível para aquisição imediata, sem disputa de lances, via sistema COMPREI da Procuradoria da Fazenda Nacional. A venda é realizada no estado em que o imóvel se encontra, sem garantias, e o comprador deve estar ciente dos débitos tributários que serão sub-rogados no preço, como IPTU e taxas relacionadas.

O imóvel é matriculado sob o nº 451 no 1º RGI de Serra/ES e a aquisição é originária da propriedade, sem vínculo com o antigo proprietário. A possibilidade de aquisição parcelada está disponível mediante contato.

O processo de compra é simples e rápido, com prazo de pagamento de 48 horas após a oferta do lance.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/12/2025 10:00
Valor: R$ 650.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel comercial em leilão de imóveis em Serra/ES apresenta uma excelente oportunidade para aquisição imediata, sem disputa de lances, o que reduz a concorrência e possibilita um fechamento rápido. Com avaliação em R$ 1.960.000,00 e lance inicial de R$ 650.000,00, o imóvel está sendo ofertado com um desconto significativo, o que pode representar uma valorização futura.

Recomendo que o investidor aproveite a condição de compra imediata para garantir o imóvel na primeira praça, evitando riscos de aumento de preço em praças subsequentes. O prazo de pagamento de 48 horas exige planejamento financeiro para garantir liquidez rápida.

Além disso, é importante realizar uma análise detalhada dos débitos tributários sub-rogados, especialmente IPTU e outras taxas, para calcular o custo total da aquisição e evitar surpresas.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemValor
AvaliaçãoR$ 1.960.000,00
Lance Inicial (1ª Praça)R$ 650.000,00
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Prazo de Pagamento48 horas após lance

Dicas adicionais:

  • Verificar a documentação e situação legal do imóvel junto ao RGI e Procuradoria da Fazenda Nacional.
  • Considerar a possibilidade de uso comercial próprio ou locação para geração de renda.
  • Monitorar o sistema COMPREI para acompanhar eventuais atualizações ou ofertas.
  • Planejar o pagamento rápido para evitar exclusão do sistema e penalidades.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização e condições facilitadas de aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Serra/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 650.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Rosário De Fátima em Serra/ES. A região de Rosário De Fátima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serra. Confira outros imóveis em leilão em Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Serra/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serra está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serra depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serra/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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