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Prédio com 3 apartamentos, 3 banheiros, 6 quartos, garagem, terreno 360m² , Manoel De Paula , Conselheiro Lafaiete - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

6

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Prédio com três apartamentos independentes, cada um com aproximadamente 100m², ideal para investimento em locação ou moradia familiar.
Os apartamentos contam com sala, copa/cozinha, dois quartos, sendo um suíte, banheiro social e área de serviço, oferecendo conforto e funcionalidade.
O terreno de 360m² proporciona espaço para garagem e áreas comuns, além de uma área de ventilação de 28m² nos fundos com muro de arrimo, garantindo boa circulação de ar e segurança.
O imóvel possui cobertura de meia parede com telha galvanizada, o que pode demandar manutenção futura.

Importante: O imóvel está com usufruto, o que pode impactar na posse imediata.
O parcelamento é facilitado, com 25% de entrada e o restante em até 30 meses, ampliando as possibilidades de aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 13:00
Valor: R$ 525.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 13:00
Valor: R$ 525.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando a avaliação de R$ 1.050.000,00 e o lance mínimo de R$ 525.000,00, o imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis residenciais multifamiliares em imóveis de leilão em Conselheiro Lafaiete/MG.

O imóvel possui três apartamentos independentes, cada um com 100m², totalizando aproximadamente 300m² de área construída, em terreno de 360m². A presença de garagem e área de ventilação agrega valor e conforto.

Recomendo aguardar o primeiro leilão com lance mínimo de R$ 525.000,00, pois o imóvel está aberto para lances e ainda não possui ofertas. Caso não haja arremate, o segundo leilão está marcado para 09/09/2025, mantendo o mesmo valor mínimo, o que pode permitir negociação vantajosa.

O parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses para o saldo facilita a aquisição, ampliando o público comprador.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área construída~300m² (3 apartamentos de 100m²)
Terreno360m²
Lance mínimoR$ 525.000,00
AvaliaçãoR$ 1.050.000,00
Parcelamento25% entrada + até 30 meses
ÔnusUsufruto

Recomendações adicionais:

  • Verificar detalhes do usufruto para avaliar impacto na posse e uso do imóvel.
  • Considerar manutenção da cobertura de meia parede e telha galvanizada.
  • Estudar o potencial de locação dos apartamentos para retorno financeiro.
  • Acompanhar o andamento do leilão para aproveitar oportunidades de lance.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam diversificação com múltiplas unidades residenciais e possibilidade de parcelamento facilitado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Conselheiro Lafaiete/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Conselheiro Lafaiete, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Conselheiro Lafaiete oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Conselheiro Lafaiete.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 525.000,00 e da 2ª praça é de R$ 525.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Conselheiro Lafaiete, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Conselheiro Lafaiete no edital oficial. Imóveis de leilão em Conselheiro Lafaiete geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Manoel De Paula em Conselheiro Lafaiete/MG. A região de Manoel De Paula possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Conselheiro Lafaiete. Confira outros imóveis em leilão em Conselheiro Lafaiete.
Para participar de leilões de imóveis em Conselheiro Lafaiete/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Conselheiro Lafaiete constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Conselheiro Lafaiete.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Conselheiro Lafaiete, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Conselheiro Lafaiete, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Conselheiro Lafaiete tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Conselheiro Lafaiete.
Sim, este imóvel em leilão em Conselheiro Lafaiete fica no condomínio Condomínio Casa Nova. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Conselheiro Lafaiete, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Casa Nova em Conselheiro Lafaiete.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Conselheiro Lafaiete depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Conselheiro Lafaiete permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Conselheiro Lafaiete/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Conselheiro Lafaiete para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Conselheiro Lafaiete incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Conselheiro Lafaiete oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Conselheiro Lafaiete. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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