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Prédio com 3 Quartos e Área de Serviço em Belford Roxo , São Vicente , Belford Roxo - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

79.6m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este prédio localizado em leilão de imóveis em Belford Roxo é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com 3 quartos e uma área total de 79,60m², o imóvel é ideal para famílias ou para quem deseja investir em locação. A área do terreno é de 250,00m², o que oferece espaço para futuras ampliações ou melhorias. O primeiro leilão está marcado para 30/09/2025, com um valor mínimo de venda de R$ 293.051,37, o que representa uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. O segundo leilão ocorrerá em 07/10/2025, com um valor mínimo de R$ 274.918,14. Aproveite essa chance de adquirir um imóvel em uma região em crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 133.957,78
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 274.918,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do primeiro leilão marcado para 30/09/2025, onde o valor mínimo de venda é de R$ 293.051,37. Considerando a avaliação do imóvel em R$ 243.084,90, há uma margem de valorização significativa. É importante analisar a região de leilão de imóveis em Belford Roxo, que tem mostrado crescimento e desenvolvimento, o que pode aumentar o valor do imóvel ao longo do tempo. Além disso, o imóvel possui 3 quartos, o que o torna atrativo para locação, especialmente para famílias. Após a aquisição, eu sugeriria realizar algumas melhorias no imóvel, como reformas na cozinha e banheiros, para aumentar seu valor de mercado. Também é essencial estar ciente das despesas que o comprador terá, como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do novo proprietário. Para maximizar o retorno sobre o investimento, considere a possibilidade de alugar o imóvel após as reformas, garantindo uma renda passiva. Em resumo, a estratégia seria:

  • Participar do leilão e adquirir o imóvel.
  • Realizar reformas para aumentar o valor de mercado.
  • Alugar o imóvel para gerar renda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 133.957,78 e da 2ª praça é de R$ 274.918,14. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro São Vicente em Belford Roxo/RJ. A região de São Vicente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo.
Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belford Roxo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belford Roxo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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