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Prédio com 360m² de Terreno e 182m² Construída em Praça Seca , Praça Seca , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 91% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

182m²

Descrição

Oportunidade única em Praça Seca, leilões em Rio De Janeiro!
Este prédio comercial oferece uma área construída de 360,00m² e um terreno de 360,00m², ideal para investidores que buscam expandir seus negócios ou diversificar seu portfólio.
A localização privilegiada na Rua Capitão Menezes, 234, facilita o acesso e a visibilidade.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 212.512,45
2ª Praça Encerrado
Data: 16/01/2026 10:00
Valor: R$ 210.600,00
Economia: R$ 1.912,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo comercial em uma área com potencial de desenvolvimento. A localização em Praça Seca, leilões em Rio De Janeiro, na Rua Capitão Menezes, 234, oferece boa visibilidade e acesso, características cruciais para negócios.

Considerando que o imóvel está sendo leiloado, é fundamental analisar as condições de pagamento e as dívidas associadas.

AspectoAnálise e Recomendação
Tipo de ImóvelPrédio Comercial. Ideal para quem busca um espaço para estabelecer um negócio ou alugar para terceiros. A área construída de 360,00m² e a área de terreno de 360,00m² permitem diversas configurações e usos.
Praças do LeilãoO imóvel possui duas praças de leilão. A primeira praça tem um valor mínimo de venda de R$ 351.000,00 e a segunda praça, com um valor reduzido para R$ 210.600,00. Recomendação: Aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia vantajosa para adquirir o imóvel por um valor significativamente menor. No entanto, é crucial monitorar o interesse de outros compradores, pois lances podem surgir mesmo na primeira praça. Se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento, a segunda praça oferece um ponto de entrada mais atrativo.
Condições de PagamentoExclusivamente à vista (somente recursos próprios). Esta condição exige que o investidor tenha liquidez imediata ou acesso a recursos próprios. Recomendação: Certifique-se de ter o capital necessário disponível antes de participar do leilão. Caso contrário, explore outras opções de investimento.
Dívidas e ResponsabilidadesCondomínio e Tributos são de responsabilidade do comprador. O imóvel também possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, com regularização por conta do adquirente. Recomen...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 212.512,45 e da 2ª praça é de R$ 210.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Praça Seca em Rio De Janeiro/RJ. A região de Praça Seca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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