Prédio com 389m² em Uberlândia/MG - Desconto de 40% no 2º Leilão , Morada Da Colina , Uberlândia - MG

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 40% oferecido no segundo leilão. A localização em leilões em Uberlândia/MG, uma cidade em constante desenvolvimento econômico, é um fator chave para a valorização futura.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Detalhada: Antes de dar lances, realize uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário comercial na região de Uberlândia, focando em prédios com características semelhantes. Avalie o valor de aluguel de imóveis na área para estimar o retorno sobre o investimento (ROI).
• Visita Técnica (se possível): Embora a descrição mencione que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado, tente obter acesso ao imóvel para verificar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e avaliar a estrutura geral.
• Estratégia de Lance: O valor de avaliação é de R$2.950.000,00. O segundo leilão oferece um lance inicial de R$1.770.000,00. Considere ofertar um lance próximo a este valor inicial, mas esteja preparado para aumentar caso haja outros interessados. O incremento mínimo é de R$10.000,00.
• Uso do Imóvel: Avalie o potencial de locação para empresas, escritórios ou outros negócios que se beneficiem da localização. Caso o imóvel necessite de reformas, inclua o custo estimado no seu planejamento financeiro.
• Documentação: Analise cuidadosamente a matrícula do imóvel (disponível para acesso) para verificar a existência de ônus, pendências ou restrições que possam impactar a propriedade.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item	Valor Estimado (R$)	Observações
Lance Inicial (2º Leilão)	1.770.000,00	Valor base para lan... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Uberlândia/MG IPL 7.2 Extrajudicial Lance Total Prédio comercial com 3 quartos e 2 banheiros em Uberlândia/MG 1ª Praça: R$ 369.642 Leilão: 27/07/2026 Prédio comercial com 3 quartos e 2 banhe... IPL 5.5 Extrajudicial Leilões Brasil Cassiano Sala comercial de 17,98 m² sem banheiro 1ª Praça: R$ 50.000 Leilão: 03/09/2026 Sala comercial de 17,98 m² sem banheiro IPL 5.9 Judicial Leilão Judicial Edificações Residencial/Comercial com 363,47m² construída e terreno de 816m² 1ª Praça: R$ 1.250.000 2ª Praça: R$ 1.250.000 Leilão: 11/09/2025 Edificações Residencial/Comercial com 36... IPL 6.4 Judicial José Rodovalho Leilões Autoclave Ortosintese Arco Radius - Equipamento Médico Hospitalar 1ª Praça: R$ 150.000 Leilão: 04/05/2026 Autoclave Ortosintese Arco Radius - Equi... IPL 7.8 Judicial Baston Leilões Imóvel comercial de 480m², ideal para investimento 1ª Praça: R$ 1.069.829 Leilão: 07/05/2026 Imóvel comercial de 480m², ideal para in... IPL 6.6 Judicial Fábio Leilões Box nº 16 - Estacionamento em Uberlândia/MG 1ª Praça: R$ 34.867 2ª Praça: R$ 26.151 Leilão: 04/09/2025 Box nº 16 - Estacionamento em Uberlândia... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia? O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.950.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.770.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Uberlândia? Este comercial em leilão está localizado no bairro Morada Da Colina em Uberlândia/MG. A região de Morada Da Colina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Uberlândia? Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Uberlândia? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! Assinar Anual - 32% OFF Apenas R$ 66,41/mês Plano Mensal R$ 97 /mês Começar Agora Cancele quando quiser Garantia de 7 dias Não gostou? Devolvemos 100% do valor, sem perguntas. Quer saber mais sobre todas as funcionalidades? Ver página completa com todos os detalhes Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas? Crie sua conta gratuita e acesse analises completas Criar Conta Gratuita