Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Serra/ES Ver leilões no bairro Rosário De Fátima
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Prédio com 4 pavimentos e terreno em Serra/ES , Rosário De Fátima , Serra - ES

Ver mais imóveis de leilão em Serra
Este imóvel está sendo leiloado por HD Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Serra/ES!
Prédio comercial com 4 pavimentos e 520,21m² de área construída em terreno de 450m². Localizado em bairro residencial com excelente infraestrutura, próximo a comércios e serviços. Ideal para investimento ou expansão do seu negócio. O imóvel está em bom estado de conservação e em via pavimentada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 09:00
Valor: R$ 977.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 10:00
Valor: R$ 977.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o lote 4, um prédio com 4 pavimentos e 520,21m² de área construída em um terreno de 450m², localizado em leilão de imóveis em Serra/ES, com valor de avaliação de R$ 1.955.000,00 e lance inicial de R$ 977.500,00, a estratégia de investimento dependerá do perfil do investidor.

Para um investidor com foco em renda:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de aluguel de imóveis comerciais similares na região de Serra/ES, especialmente no bairro Nossa Senhora do Rosário De Fátima. Verificar a taxa de vacância comercial na área.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel a longo prazo, considerando o desenvolvimento da região e a demanda por espaços comerciais.
  • Reformas e Adaptações: Se necessário, planejar reformas para otimizar o espaço para locação, considerando a demanda do mercado (ex: divisórias para salas menores, modernização de instalações).
  • Praça de Leilão: Dado que o lance inicial é 50% da avaliação, pode ser interessante aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para tentar um valor de aquisição ainda mais vantajoso. No entanto, o risco de perder o imóvel aumenta.
  • Custo de Aquisição: O valor de R$ 977.500,00 representa um ponto de partida. É crucial ter uma reserva para custos de transferência, impostos e possíveis reformas.

Para um investidor com foco em revenda (flipping):

  • Custo Total: Calcular o custo total de aquisição (lance + impostos + taxas + reformas) para definir o preço de venda desejado.
  • Potencial de Reforma: Avaliar o custo e o retorno esperado com reformas para agregar valor ao imóvel.
  • Estratégia de Venda: Definir o canal de venda (imobiliárias, plataformas online) e o preço de venda que maximize o lucro, considerando o tempo de permanência no i...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Serra/ES

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Serra/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 977.500,00 e da 2ª praça é de R$ 977.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Rosário De Fátima em Serra/ES. A região de Rosário De Fátima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serra. Confira outros imóveis em leilão em Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Serra/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serra depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serra/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita