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Prédio com 4 Quartos em Recife , Santo Antonio , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão em Recife! Este prédio comercial na Praça da Independência, 32, Santo Antônio, oferece um potencial de investimento significativo. Com um lance inicial de R$ 300.000,00 e avaliação de R$ 600.000,00, este imóvel representa uma excelente chance de adquirir um bem abaixo do valor de mercado. A localização privilegiada no coração de Recife, combinada com a possibilidade de acesso a documentos detalhados e a participação em leilão online, torna esta uma oportunidade imperdível para investidores.
Não perca a chance de expandir seu portfólio!

Observações Importantes

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Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 08:04
Valor: R$ 300.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um prédio localizado em leilão em Recife/PE, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando a diferença entre o lance inicial (R$ 300.000,00) e o valor de avaliação (R$ 600.000,00). A participação em leilões online, como este, permite uma análise mais aprofundada e a possibilidade de lances estratégicos.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação do Mercado Local: Antes de decidir, é crucial realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região de Santo Antônio, Recife. Analisar o valor de imóveis comerciais semelhantes em termos de tamanho, localização e estado de conservação. Isso ajudará a confirmar se o valor de avaliação de R$ 600.000,00 é condizente com a realidade atual do mercado imobiliário local.
  • Análise de Documentação: Acessar e analisar cuidadosamente todos os documentos disponíveis, como o edital, matrícula e quaisquer outros relatórios. Verificar a existência de ônus, dívidas (IPTU, condomínio, etc.) ou restrições que possam impactar o valor ou a utilização do imóvel. O link "VER DOCUMENTOS" é fundamental para esta etapa.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está em andamento e é online, a estratégia de lance deve ser bem definida. O lance inicial é de R$ 300.000,00, com um incremento mínimo de R$ 100,00. Se a análise de mercado e a documentação confirmarem o potencial do imóvel, pode-se considerar um lance inicial próximo ao valor de avaliação, ou aguardar a segunda praça se o objetivo for obter um desconto maior, desde que o valor não seja considerado vil.
  • Potencial de Valorização e Uso: Avaliar o potencial de valorização do imóvel a longo prazo e as possibilidades de uso. Sendo um prédio comercial, pode ser alugado para diversas atividades, gerando renda passiva, ou ser reformado e revendido com lucro. A localização central em Recife é um ponto forte para atrair inquilinos ou compradores...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Luis Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Santo Antonio em Recife/PE. A região de Santo Antonio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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