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Imóvel Comercial com 1.558,75m² parcialmente , Soledade , Recife - PE

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Imóvel comercial com área privativa de 1.558,75m², localizado em uma avenida importante do bairro Boa Vista, leilão em Recife. O imóvel está parcialmente ocupado, o que implica que o comprador deverá providenciar a desocupação, um ponto importante para planejamento de uso ou reforma. Possui duas matrículas registradas no 2º Registro de Imóveis local, garantindo segurança jurídica na aquisição. A localização estratégica em uma avenida movimentada pode favorecer negócios que demandem visibilidade e fácil acesso. A área ampla permite diversas possibilidades de uso comercial, desde lojas, escritórios até galpões ou centros de distribuição. A aquisição conjunta com outros imóveis pode ser uma oportunidade para expansão ou investimento em lote maior.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 15:03
Valor: R$ 4.819.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel comercial apresenta uma excelente oportunidade para diversificação e expansão de portfólio imobiliário. Considerando a área privativa de 1.558,75m² e a localização estratégica em uma avenida importante do bairro Boa Vista, leilão em Recife, o imóvel pode ser destinado a múltiplos usos comerciais, como centros de distribuição, lojas de grande porte ou escritórios corporativos.

O fato do imóvel estar parcialmente ocupado e a desocupação ser responsabilidade do comprador deve ser cuidadosamente avaliado. Recomendo iniciar um planejamento detalhado para a desocupação, incluindo análise jurídica e negociação com os atuais ocupantes para minimizar riscos e custos.

O leilão está ativo com encerramento previsto para 25/08/2025 às 15h03, com lance inicial de R$ 4.819.500,00 e incremento mínimo de R$ 50.000,00. Sugiro acompanhar o leilão atentamente, considerando participar a partir da primeira praça para garantir maior controle sobre o valor final. Caso o lance inicial seja elevado, avaliar a possibilidade de aguardar a segunda praça, onde geralmente os valores são mais atrativos.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área1.558,75m²
LocalizaçãoBoa Vista, Recife/PE
SituaçãoParcialmente ocupado
Lance InicialR$ 4.819.500,00
Incremento MínimoR$ 50.000,00
Encerramento25/08/2025 às 15h03

Recomendo também avaliar a possibilidade de parcerias para aquisição conjunta dos imóveis relacionados, conforme indicado nas observações, para potencializar o investimento e ampliar a área útil.

  • Monitorar o andamento do leilão e histórico de lances.
  • Planejar a desocupação para evitar custos inesperados.
  • Considerar o uso do imóvel para ativida...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.819.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Soledade em Recife/PE. A região de Soledade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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