Prédio com 442m² - Centro
R. DR. ALFREDO GUEDES, 870, CENTRO, TAMBAÚ - SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada24/10/2025 às 11h15
R$ 1.251.040
-
2ª praça
Encerrada14/11/2025 às 11h15
R$ 875.728
30% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 1.251.040. Lance equivale a R$ 1.981/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Comercial
- Área
- 442 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Modalidade
- Venda Online
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 5.597 · 1º Cartório de Registro de Imóveis de São José dos Campos/SP
- Leiloeiro
- Leilão VIP
- Comitente
- Tribunal de Justiça de São Paulo
Descrição do edital
IMÓVEL REMANESCENTE "F", DE FORMA IRREGULAR, SITUADO NA RUA DR. ALFREDO GUEDES, NESTA CIDADE E CIRCUNSCRIÇÃO DE TAMBAÚ, DISTANTE 25,00 METROS DA CONFLUÊNCIA DESTA RUA COM A ESQUINA DA RUA CEARÁ; medindo 38,50m (trinta e oito metros e cinquenta centímetros) de frente para a Rua Dr. Alfredo Guedes; de um lado e confrontando com Amadeu Venturini, José Geraldo Nogueira Correa e Nascimento & Cia Ltda (outrora terreno "C"), mede 80,00m (oitenta metros); de outro lado, mede 26,00m (vinte e seis metros), deflete à esquerda (ângulo reto) e mede 9,00m (nove metros), confrontando nessas duas últimas extensões com o lote nº 01; deflete à direita (ângulo reto) e mede 54,00m (cinquenta e quatro metros), confrontando com Sebastião P. Somera e Cláudio Caminoto (outrora terreno "D"); e aos fundos e confrontando com Nascimento & Cia Ltda (outrora terreno "C"), mede 47,50m (quarenta e sete metros e cinquenta centímetros); totalizando uma área de 3.566,00 metros quadrados, no qual encontra-se construída uma pequena e antiga cerâmica de telhas, com aproximadamente 442,00 metros quadrados de área construída.
Valor de mercado
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- Tamanho
- 442 m²
- área construída
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 1.251.040
- R$ 2.830/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 875.728
- R$ 1.981/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 1001326-47.2021.8.26.0614 TJSP · IPTU/ Imposto Predial e Territorial Urbano
Quem paga as dívidas: Comprador.
