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Prédio com 5.136m² construída e terreno de 21.750m² , Ibura , Recife - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Cida Fixer Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

21750m²

Descrição

Oportunidade única de investimento! Adquira um prédio comercial com vasta área construída e terreno expansivo em imóveis de leilão em Recife/PE. Ideal para grandes empreendimentos logísticos, industriais ou de serviços. A localização estratégica e a dimensão do imóvel oferecem potencial de valorização e rentabilidade. Não perca a chance de expandir seus negócios com segurança jurídica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 08:00
Valor: R$ 15.000.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/07/2026 08:00
Valor: R$ 15.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo. Considerando que o leilão está aberto para lances e a primeira praça tem um valor mínimo de R$ 15.000.000,00, com a possibilidade de compra imediata por R$ 30.000.000,00, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário comercial na região de Ibura, imóveis de leilão em Recife/PE. Avalie os preços de imóveis similares em termos de área construída e terreno, bem como a demanda por espaços comerciais e industriais na área.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considere todos os custos envolvidos na aquisição e eventual reforma ou adaptação do imóvel. Isso inclui impostos, taxas de cartório, custos de manutenção e possíveis obras de modernização.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo valor mínimo, é crucial monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor competitivo na primeira praça. Caso o valor de avaliação (R$ 30.000.000,00) seja o foco, a compra imediata pode ser uma opção, mas apenas se o fluxo de caixa permitir e a análise de retorno justificar.
  • Potencial de Rentabilização: Explore as diversas formas de rentabilizar o imóvel. Dada a sua dimensão, pode ser dividido em múltiplos espaços para locação, transformado em um centro logístico, ou utilizado para instalação de um grande empreendimento comercial. A área de terreno permite expansões futuras ou a criação de amplos estacionamentos.
  • Documentação e Regularização: Verifique toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula, para garantir que não haja pendências que possam impactar a negociação ou o uso futuro.

A aquisição deste imóvel, especialmente se realizada na primeira praça, pode representar um investimento estratégico com alto potencial de retorno, desde que acompanhada...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cida Fixer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 15.000.000,00 e da 2ª praça é de R$ 15.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Ibura em Recife/PE. A região de Ibura possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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