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Prédio Comercial com 490.96m² em Recife , Madalena , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

490.96m²

Banheiros

6

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Recife!
Este imóvel comercial, localizado na Rua Artur Gonçalves, 132, no bairro da Torre, oferece uma área construída de 490,96m², ideal para clínicas médicas ou outros empreendimentos.
Com 4 consultórios, recepção, 6 banheiros, 3 salas de exame, copa e sala de administração, o espaço é versátil e pronto para operar.
A Procuradoria da Fazenda Nacional oferece condições de pagamento facilitadas: 25% de entrada e o restante em até 59 parcelas.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização em uma localização estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 11:00
Valor: R$ 620.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial em ofertas de leilão em Recife, com uma área construída de 490,96m², representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a possibilidade de pagamento parcelado em até 59 vezes. A localização no bairro da Torre, em uma rua com visibilidade e acesso, sugere um bom potencial de retorno.

Análise do Imóvel e Estratégia de Investimento:

  • Tipo de Imóvel: Prédio Comercial, atualmente funcionando como clínica médica. Isso indica que a estrutura já está adaptada para atividades de saúde, o que pode ser um diferencial para certos compradores ou investidores.
  • Área Construída: 490,96m² é uma área considerável, permitindo diversas configurações de uso. A divisão atual com 4 consultórios, recepção, 6 banheiros, 3 salas de exame, copa e sala de administração é um bom ponto de partida.
  • Condição de Pagamento: A oferta de parcelamento (25% de entrada e o restante em 59 parcelas) é um grande atrativo, reduzindo a barreira de entrada para potenciais compradores e permitindo um fluxo de caixa mais gerenciável para o investidor.
  • Valor de Avaliação vs. Lance Inicial: O valor de avaliação é R$1.240.000,00 e o lance inicial é R$620.000,00. Essa diferença significativa (quase 50% de desconto em relação à avaliação) sugere uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor consideravelmente abaixo do mercado, o que é ideal para maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Participação no Leilão: Dado o desconto expressivo em relação ao valor de avaliação, o ideal seria ofertar um lance próximo ao lance inicial, mas com margem para cobrir o valor de ava...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões RN). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 620.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Madalena em Recife/PE. A região de Madalena possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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