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Prédio com 547m² em Uberlândia/MG - Oportunidade Única , Jardim Europa , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

500m²

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em leilão de imóveis em Uberlândia/MG!
Este imóvel comercial, com área total de 500m² e construída de 547m², está localizado em uma região privilegiada, o bairro Jardim Itália. Com um desconto de 27% sobre o valor de avaliação, o lance inicial de R$ 749.900,00 torna este um investimento altamente atrativo.

A localização estratégica oferece acesso fácil a comércio, serviços e vias principais, ideal para diversos tipos de negócios ou para desenvolvimento imobiliário. A área construída não averbada representa um potencial adicional para valorização após regularização.

Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 14:00
Valor: R$ 749.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel em leilão de imóveis em Uberlândia/MG, com área total de 500m² e construída de 547m², localizado na Rua Hamburgo, 225, no bairro Jardim Itália, e considerando o valor de avaliação de R$ 1.032.849,26 e o lance inicial de R$ 749.900,00 (com 27% de desconto), a estratégia de investimento deve focar na otimização do potencial construtivo e na exploração comercial.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Viabilidade e Regularização: O primeiro passo seria verificar a possibilidade de averbar a área construída de 547m² junto aos órgãos competentes. Caso seja possível, isso agregará valor imediato ao imóvel. Paralelamente, é crucial consultar o plano diretor da cidade e as leis de zoneamento para entender o potencial construtivo adicional permitido no terreno de 500m², especialmente considerando a frente e fundos de 20m e laterais de 25m.
  • Exploração Comercial: Dada a localização em um bairro consolidado e com boa infraestrutura, o imóvel pode ser ideal para diversos fins comerciais. Sugiro uma pesquisa de mercado para identificar as atividades com maior demanda na região (ex: clínicas médicas, escritórios, lojas de varejo de alto padrão, ou até mesmo um pequeno centro comercial). A área construída existente pode ser adaptada ou reformada para atender a essas demandas.
  • Investimento para Valorização: Se a intenção for um investimento a longo prazo, após a regularização e possíveis reformas, o imóvel pode ser revendido com um valor de mercado significativamente maior, capitalizando sobre a valorização imobiliária da região e a melhoria da infraestrutura.
  • Praça de Leilão: Como o lance atual é R$ 0,00 e o leilão possui uma praça única com data de encerramento em 25/09/2025 às 14:00, é recomendável monitorar o leilão de perto. Se não houver lances até a data, o valor de R$ 749.900,00 se torna o lance inicial. Caso...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloaria Smart). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 749.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Europa em Uberlândia/MG. A região de Jardim Europa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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