Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Uberlândia/MG Ver leilões no bairro Osvaldo Rezende
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Edificações comerciais com 3 banheiros, 9 salas, estacionamento amplo , Osvaldo Rezende , Uberlândia - MG

Ver mais imóveis de leilão em Uberlândia
Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

363.47m²

Banheiros

3

Descrição

Imóvel comercial amplo com múltiplos ambientes e potencial para diversos usos.

Este imóvel possui uma área construída de 363,47m² distribuída em vários pavimentos, incluindo estacionamento, salas, banheiros e áreas de apoio. Apesar do estado precário de conservação, a estrutura oferece uma base sólida para reformas e adaptações conforme a necessidade do investidor.

O imóvel está localizado em uma área estratégica de imóveis Caixa em Uberlândia, o que pode favorecer negócios comerciais ou serviços. A existência de estacionamento, múltiplas salas e banheiros amplia as possibilidades de uso, desde escritórios até estabelecimentos comerciais.

Importante destacar: o imóvel está desocupado e apresenta necessidade de reformas significativas, incluindo elétrica, acabamentos e segurança.

Com investimento em recuperação, pode-se valorizar o imóvel e explorar seu potencial comercial, aproveitando a localização e a estrutura existente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2025 13:00
Valor: R$ 2.500.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/08/2025 13:00
Valor: R$ 1.250.000,00
Economia: R$ 1.250.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando a avaliação de R$ 2.500.000,00 e o lance mínimo de R$ 1.250.000,00, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir um imóvel comercial com grande área construída e terreno amplo em imóveis Caixa em Uberlândia/MG.

O imóvel está em péssimo estado de conservação, o que exige um planejamento detalhado para reforma e revitalização. Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça do leilão em 2025-08-06 para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso não haja lances, o segundo leilão em 2025-08-27 oferece uma chance de aquisição por valor reduzido.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída363,47 m²
Terreno816 m²
EstadoPéssimo, necessita reformas
Valor AvaliaçãoR$ 2.500.000,00
Lance MínimoR$ 1.250.000,00
Praças do Leilão06/08/2025 e 27/08/2025

Recomendações:

  • Realizar vistoria detalhada para estimar custos de reforma.
  • Planejar uso comercial que aproveite a estrutura existente, como escritórios, clínicas ou centros de serviços.
  • Considerar o ônus de alienação fiduciária e negociar com o banco se necessário.
  • Acompanhar o leilão para tentar adquirir por valor abaixo da avaliação.
  • Verificar possibilidade de financiamento para facilitar o investimento.

Este imóvel é indicado para investidores com perfil de reabilitação e que tenham capacidade para investimento em reformas, visando valorização e retorno a médio/longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Uberlândia/MG

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.500.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.250.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Osvaldo Rezende em Uberlândia/MG. A região de Osvaldo Rezende possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita