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Prédio com 6,45x19m, histórico, sem info de quartos e banheiros , Catete , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Prédio localizado em área histórica da Glória, leilões em Rio De Janeiro, com terreno de aproximadamente 122,55 m² (6,45m x 19m). O imóvel possui registro de matrícula número 459588, garantindo segurança jurídica. Não há informações específicas sobre área construída, número de quartos, banheiros ou vagas de garagem, o que sugere necessidade de vistoria para avaliação detalhada.


Ideal para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em bairros tradicionais e turísticos. A localização favorece usos residenciais ou comerciais, podendo ser adaptado conforme demanda do mercado local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:00
Valor: R$ 920.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no Prédio nº 71 na Glória, leilões em Rio De Janeiro:

Considerando o valor inicial de R$ 920.000,00 e a ausência de lances até o momento, o investidor deve acompanhar o leilão atentamente, especialmente a primeira praça, para avaliar oportunidades de aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Recomenda-se:

  • Realizar uma vistoria detalhada para identificar o estado estrutural e potencial de reforma ou ampliação.
  • Verificar a possibilidade de regularização e atualização cadastral para facilitar futuras negociações.
  • Estudar o mercado local para definir o melhor uso do imóvel, seja residencial, comercial ou misto, considerando a localização histórica e turística da Glória.
  • Acompanhar o edital e documentos para entender possíveis ônus ou dívidas vinculadas ao imóvel.
  • Planejar o lance inicial próximo ao valor base, mas preparado para ofertas competitivas, visando garantir a aquisição na primeira ou segunda praça.

Segue tabela resumida para acompanhamento:

EtapaAçãoObjetivo
Pré-leilãoVistoria e análise documentalReduzir riscos e definir valor máximo
Primeira praçaOferecer lance inicialAdquirir imóvel com desconto
Segunda praçaAjustar lance conforme concorrênciaGarantir aquisição se primeira praça falhar
Pós-aquisiçãoReformas e regularizaçõesValorizar imóvel para revenda ou locação

Importante: Acompanhar o edital e possíveis atualizações do leilão para evitar surpresas e garantir segurança na negociação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (LeilõesJA). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 920.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Catete em Rio De Janeiro/RJ. A região de Catete possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Zilda. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Zilda em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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