Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Patos De Minas/MG Ver leilões no bairro Afonso Queiroz
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Prédio com 69,02m² de área construída em Patos de Minas , Afonso Queiroz , Patos De Minas - MG

Ver mais imóveis de leilão em Patos De Minas
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

69.02m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Patos De Minas!
Este prédio comercial oferece uma área construída de 69,02m² e um terreno de 231,00m², ideal para investidores que buscam expandir seus negócios ou diversificar seu portfólio imobiliário.
Localizado em uma região promissora, o imóvel se encontra em um ponto estratégico com fácil acesso a vias importantes.
Aproveite as condições especiais de pagamento e a possibilidade de utilização do FGTS para adquirir este excelente imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/01/2026 10:00
Valor: R$ 315.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 169.800,00
Economia: R$ 145.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Patos De Minas, com valor de avaliação de R$ 283.000,00 e lance mínimo na primeira praça de R$ 315.000,00, apresenta um cenário interessante para investidores. A diferença entre o valor de avaliação e o lance mínimo na primeira praça sugere uma estratégia de precificação que pode ser vantajosa se o imóvel não for arrematado na primeira oportunidade.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal para Compra: Considerando que o lance mínimo na primeira praça (R$ 315.000,00) é superior ao valor de avaliação (R$ 283.000,00), a segunda praça, com lance mínimo de R$ 169.800,00, torna-se significativamente mais atrativa. Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia.
  • Potencial de Valorização: O imóvel possui 69,02m² de área construída e 231,00m² de terreno. É crucial realizar uma pesquisa de mercado na região de Afonso Queiroz para entender o valor de imóveis comerciais similares. Se o valor de aquisição na segunda praça for significativamente menor que o valor de mercado, o potencial de lucro com a revenda ou locação é alto.
  • Plano de Ação:
    • Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, visite a área e converse com corretores locais para obter uma estimativa realista do valor de mercado para locação e venda de prédios comerciais com características semelhantes.
    • Análise de Custos Adicionais: O edital menciona que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador. É fundamental obter os valores exatos desses custos para incluí-los no cálculo total do investimento.
    • Estratégia de Lance: Defina um teto máximo para o seu lance na segunda praça, considerando o valor de mercado, os custos adicionais e a margem de lucro desejada. Não se deixe levar pela emoção do leilão.
    • Utilização de FGTS: O edital permite a utilização de FGTS. Verifique as condições...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Patos De Minas/MG

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Patos De Minas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Patos De Minas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Patos De Minas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Patos De Minas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 315.000,00 e da 2ª praça é de R$ 169.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Patos De Minas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Patos De Minas no edital oficial. Imóveis de leilão em Patos De Minas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Afonso Queiroz em Patos De Minas/MG. A região de Afonso Queiroz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Patos De Minas. Confira outros imóveis em leilão em Patos De Minas.
Para participar de leilões de imóveis em Patos De Minas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Patos De Minas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Patos De Minas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Patos De Minas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Patos De Minas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Patos De Minas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Patos De Minas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Patos De Minas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Patos De Minas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Patos De Minas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Patos De Minas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Patos De Minas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Patos De Minas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Patos De Minas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita