Prédio com 755m² de área privativa e terreno de 472m²
Candeias, Jaboatão Dos Guararapes - PE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.040.917,65
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
AVENIDA PRESIDENTE KENNEDY, N. 437, PIEDADE - CEP: 54420-050, JABOATAO DOS GUARARAPES - PERNAMBUCO
Área:
755.12m²
Descrição
Este prédio comercial possui uma ampla área privativa de 755,12 m² construída sobre um terreno de 471,60 m². Localizado em uma avenida importante, oferece excelente visibilidade e potencial para diversos usos comerciais. Apesar de possuir restrição de habitabilidade e uma indisponibilidade gravada na matrícula, a regularização fica a cargo do adquirente, o que pode representar uma oportunidade para investidores experientes. O imóvel está disponível exclusivamente para pagamento à vista, com recursos próprios, e a Caixa Econômica Federal cobre o condomínio até a data da venda, reduzindo custos iniciais para o comprador.
Além disso, o imóvel conta com matrícula registrada e inscrição imobiliária atualizada, garantindo segurança jurídica na aquisição. A existência de área não averbada deve ser considerada no planejamento de uso e regularização futura.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 1.040.917,65 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 573.763,06 (55.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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