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Prédio com 755m² de área privativa e 471m² de terreno , Barra De Jangada , Jaboatão Dos Guararapes - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

755.12m²

Descrição

Este prédio comercial possui uma ampla área privativa de 755,12 m² construída sobre um terreno de 471,60 m², localizado em uma avenida importante da região de Piedade, leilao com descontos em Jaboatão Dos Guararapes. O imóvel apresenta uma restrição de habitabilidade e uma indisponibilidade gravada na matrícula, que deverá ser regularizada pelo adquirente, o que pode impactar no uso imediato do imóvel.

O imóvel é ideal para investidores que buscam um espaço comercial de grande porte, com potencial para adaptação conforme a necessidade do negócio. A área não averbada indica a possibilidade de regularização futura para ampliação ou melhor aproveitamento do espaço.

Importante: O pagamento deve ser exclusivamente à vista, com recursos próprios, e o comprador será responsável pelo pagamento de condomínio e tributos, conforme regras específicas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 809.044,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 2.650.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 1.357.835,65 (48,76% de desconto)
Área Construída755,12 m²
Área do Terreno471,60 m²
Condição de PagamentoÀ vista, recursos próprios
RestriçõesIndisponibilidade gravada e restrição de habitabilidade

Plano de ação:

  • Considerar a compra no valor mínimo, aproveitando o desconto significativo para maximizar o retorno do investimento.
  • Planejar a regularização da indisponibilidade e restrição de habitabilidade, consultando especialistas jurídicos e técnicos para avaliar custos e prazos.
  • Verificar a possibilidade de uso comercial ou adaptação do imóvel para diferentes finalidades, aumentando a atratividade para locação ou revenda.
  • Como o pagamento é somente à vista, garantir a disponibilidade de recursos financeiros antes de avançar.
  • Monitorar o mercado local para identificar oportunidades de valorização e possíveis melhorias urbanísticas na região.
  • Considerar o impacto das despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, no fluxo de caixa do investimento.

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um prédio comercial com grande área e potencial de valorização, desde que estejam preparados para lidar com as questões legais e de regularização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 809.044,07. Para arrematar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Barra De Jangada em Jaboatão Dos Guararapes/PE. A região de Barra De Jangada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes. Confira outros imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes.
Para participar de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaboatão Dos Guararapes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jaboatão Dos Guararapes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaboatão Dos Guararapes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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