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Prédio com 78m² de área privativa e terreno de 125m² , Planejada Ii , Bragança Paulista - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

78m²

Descrição

Este prédio comercial possui uma área privativa de 78m² e um terreno de 125m², localizado em uma região estratégica de leilão em Bragança Paulista, SP. Ideal para investidores que buscam um imóvel com potencial para uso comercial ou adaptação para múltiplas finalidades. O imóvel está situado em endereço com fácil acesso e visibilidade, o que pode atrair diversos tipos de negócios.


Características principais:

  • Área construída e privativa de 78m²
  • Terreno com 125m²
  • Localização em Bragança Paulista, SP
  • Possibilidade de uso comercial diversificado

O imóvel não possui vagas de garagem, quartos ou banheiros especificados, o que sugere necessidade de avaliação para adequação conforme o uso pretendido.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 10:00
Valor: R$ 146.152,09
2ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 182.858,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste prédio comercial em leilão em Bragança Paulista, considerando o valor de avaliação de R$ 232.200,00 e o lance mínimo para o 1º leilão no mesmo valor. A data do primeiro leilão está marcada para 15/07/2025 às 10h00, com uma segunda praça em 22/07/2025 às 10h00, onde o lance mínimo cai para R$ 182.858,84, o que pode representar uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise PréviaVerificar a documentação, matrícula e situação legal do imóvel para garantir segurança na compra.
2. Avaliação TécnicaRealizar vistoria para identificar necessidades de reformas ou adaptações para uso comercial.
3. Estratégia de LanceParticipar do 1º leilão com lance próximo ao valor mínimo para tentar arrematar o imóvel; caso não seja possível, aguardar a 2ª praça para oferta mais competitiva.
4. Planejamento FinanceiroConsiderar recursos próprios e possibilidade de uso de FGTS conforme informado, além de avaliar custos adicionais como tributos e condomínio, que são de responsabilidade do comprador.
5. Valorização e UsoApós aquisição, planejar a utilização do imóvel para fins comerciais, buscando locação ou instalação de negócio próprio para gerar renda.

Este planejamento detalhado permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão e do mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bragança Paulista/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Bragança Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bragança Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bragança Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 146.152,09 e da 2ª praça é de R$ 182.858,84. Para arrematar imóveis em leilão em Bragança Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bragança Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Bragança Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Planejada Ii em Bragança Paulista/SP. A região de Planejada Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bragança Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Bragança Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Bragança Paulista/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bragança Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bragança Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bragança Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bragança Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bragança Paulista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bragança Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bragança Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bragança Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bragança Paulista/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bragança Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bragança Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bragança Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bragança Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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