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Sala Comercial com 1 vaga - 64,44m² - , Centro , Bragança Paulista - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

64.44m²

Vagas

1

Descrição

Esta sala comercial, localizada no coração de leilão em Bragança Paulista, oferece uma excelente oportunidade para investidores ou empresários que buscam um espaço no movimentado Centro da cidade. Com uma área útil de 64,44m² e uma vaga de garagem, o imóvel está situado no Edifício Santo Antônio, um local de fácil acesso e visibilidade. A sala está atualmente ocupada, o que pode representar uma renda imediata ou a necessidade de negociação para desocupação. A localização privilegiada, próxima a comércios e serviços, aumenta seu potencial de valorização e atratividade para diversos tipos de negócios.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 13:43
Valor: R$ 231.039,64
2ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 13:43
Valor: R$ 138.623,78
Economia: R$ 92.415,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Investir em uma sala comercial no Centro de leilão em Bragança Paulista pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando a localização estratégica e o potencial de valorização do imóvel. Aqui está um plano de ação detalhado para maximizar o retorno sobre o investimento:

  • Análise de Mercado: Pesquise o mercado imobiliário local para entender a demanda por espaços comerciais na região. Considere fatores como fluxo de pedestres, concorrência e tendências de negócios.
  • Visita ao Imóvel: Embora não haja visitação agendada, tente contatar o leiloeiro ou administrador do edifício para obter mais informações sobre o estado atual do imóvel e possíveis restrições.
  • Planejamento Financeiro: Avalie suas opções de financiamento. O leilão oferece a possibilidade de pagamento à vista ou parcelado, mas é importante ter um plano claro para cobrir o valor do lance mínimo e quaisquer custos adicionais, como IPTU e condomínio.
  • Estratégia de Lance: Considere começar com um lance próximo ao valor mínimo para testar a concorrência. Esteja preparado para aumentar seu lance conforme necessário, mas sempre dentro do seu orçamento pré-definido.
  • Plano de Negócios: Se a intenção é alugar o espaço, desenvolva um plano de marketing para atrair inquilinos rapidamente. Se for para uso próprio, avalie a adequação do espaço às suas necessidades e possíveis reformas.

Lembre-se, a desocupação é por conta do arrematante, então inclua esse custo e tempo no seu planejamento. Com uma abordagem estratégica, este imóvel pode se tornar um excelente ativo em seu portfólio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bragança Paulista/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Bragança Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bragança Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bragança Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 231.039,64 e da 2ª praça é de R$ 138.623,78. Para arrematar imóveis em leilão em Bragança Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bragança Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Bragança Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Bragança Paulista/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bragança Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Bragança Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Bragança Paulista/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bragança Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bragança Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bragança Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bragança Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bragança Paulista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bragança Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bragança Paulista depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bragança Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bragança Paulista/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bragança Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bragança Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bragança Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bragança Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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