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Prédio com 900m² de área privativa , Estacao , Montenegro - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

900m²

Descrição

Prédio comercial com uma área privativa de 900m² e terreno de 618,91m², localizado em leilão de imóveis em Montenegro/RS. Este imóvel possui inscrição municipal e matrícula registrada, oferecendo uma ótima oportunidade para investidores que buscam espaço comercial em uma localização estratégica.

Com a possibilidade de financiamento habitacional na modalidade SBPE e utilização de recursos do FGTS, este imóvel se torna uma excelente opção para quem deseja expandir seus negócios ou investir no mercado imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 13:00
Valor: R$ 1.830.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 13:00
Valor: R$ 4.079.738,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este prédio comercial apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para aqueles que buscam expandir seus negócios ou diversificar seu portfólio imobiliário. Com uma área privativa de 900m² e um terreno de 618,91m², o imóvel oferece espaço amplo para diversas atividades comerciais.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Avalie o potencial comercial da região de leilão de imóveis em Montenegro/RS, considerando a demanda por espaços comerciais e o crescimento econômico local.
  • Financiamento: Considere a possibilidade de financiamento através da modalidade SBPE, que pode facilitar a aquisição do imóvel.
  • Visita ao Local: Realize uma visita ao imóvel para avaliar suas condições físicas e potencial de valorização.
  • Participação no Leilão: Prepare-se para participar do leilão, definindo um valor máximo de lance com base na avaliação do imóvel e no seu potencial de retorno.

Com uma estratégia bem definida, este imóvel pode se tornar um excelente investimento, oferecendo retorno financeiro e crescimento para o seu negócio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Montenegro/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Montenegro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Montenegro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Montenegro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.830.000,00 e da 2ª praça é de R$ 4.079.738,66. Para arrematar imóveis em leilão em Montenegro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Montenegro no edital oficial. Imóveis de leilão em Montenegro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Estacao em Montenegro/RS. A região de Estacao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Montenegro. Confira outros imóveis em leilão em Montenegro.
Para participar de leilões de imóveis em Montenegro/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Montenegro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Montenegro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Montenegro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Montenegro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Montenegro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Montenegro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Montenegro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Montenegro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Montenegro/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Montenegro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Montenegro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Montenegro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Montenegro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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