Prédio com 93,8m² de área privativa e terreno de 208,92m²
Igara, Canoas - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 289.620,03
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
RUA MONTEIRO LOBATO, N. 4 QD L, LT 10 PARTE, IGARA - CEP: 92410-190, CANOAS - RIO GRANDE DO SUL
Área:
93.8m²
Descrição
Este prédio possui uma área privativa de 93,8m² e um terreno de 208,92m², localizado em um bairro consolidado de Canoas, o Igara. O imóvel é ideal para investidores que buscam uma propriedade com potencial para uso comercial ou residencial, considerando sua categoria como 'Outros'. A área não averbada indica a necessidade de atenção para regularização documental, o que pode impactar no valor e na negociação. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que limita o financiamento, mas pode facilitar uma negociação rápida. O condomínio está quitado pela Caixa até a data da venda, reduzindo custos imediatos para o comprador. A localização em Canoas, RS, oferece boa infraestrutura e acesso a serviços essenciais.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 289.620,03 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 145.729,37 (50.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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