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Prédio com Área Privativa de 389m² e Terreno de 515m² , Morada Da Colina , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

389.08m²

Descrição

Este prédio comercial possui uma área privativa de 389,08 m² e um terreno de 515,24 m², localizado em condomínio fechado Gavea Hill II, oferecendo segurança e exclusividade. A área construída é ampla, ideal para empresas que buscam espaço para escritórios, serviços ou comércio. A propriedade conta com área de serviço, facilitando a manutenção e operação do local. A localização em leilao com descontos em Uberlândia, MG, é estratégica para negócios que desejam estar em uma cidade com forte economia e infraestrutura.

O imóvel está disponível para financiamento via SBPE, o que pode facilitar a aquisição para investidores ou empresas. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro. A propriedade não informa vagas de garagem, banheiros ou quartos, o que é comum para imóveis comerciais, focando na área útil e terreno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 2.950.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 20/03/2026 10:00
Valor: R$ 1.770.000,00
Economia: R$ 1.180.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados em imóveis comerciais, este prédio no condomínio Gavea Hill II em leilao com descontos em Uberlândia representa uma excelente oportunidade. Com avaliação em R$ 2.950.000,00 e lance inicial igual ao valor de avaliação, o imóvel tem potencial para valorização, especialmente considerando a localização e o tamanho do terreno e área construída.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão até a 2ª praça, marcada para 06/10/2025, quando o lance mínimo cai para R$ 1.770.000,00, possibilitando uma compra abaixo do valor de avaliação.
  • Verificar a possibilidade de financiamento via SBPE para facilitar o pagamento e melhorar o fluxo de caixa.
  • Realizar uma análise detalhada do imóvel presencialmente para avaliar condições estruturais e possíveis melhorias que valorizem ainda mais o prédio.
  • Considerar a destinação do imóvel para locação comercial, aproveitando a área privativa ampla e o terreno, ou para instalação própria, dependendo do perfil do investidor.
  • Planejar o orçamento para despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para evitar surpresas financeiras.

Resumo financeiro e datas importantes:

EventoDataLance Mínimo (R$)
1º Leilão2025-09-29T10:00:00-03:002950000.00
2º Leilão2025-10-06T10:00:00-03:001770000.00

Este planejamento permite ao investidor aproveitar o desconto da segunda praça, reduzindo o investimento inicial e aumentando a margem de lucro potencial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.950.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.770.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Morada Da Colina em Uberlândia/MG. A região de Morada Da Colina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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