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Galpão com Terreno em Uberlândia - Oportunidade Única! , Martins , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Uberlândia!
Este galpão com amplo terreno oferece um potencial significativo para negócios. A localização privilegiada na Avenida Vasconcelos Costa, em uma área central e com acesso a comércio, bancos e serviços, o torna um ativo valioso. Embora o imóvel necessite de algumas reformas, como no piso do térreo, sua estrutura principal é sólida e bem conservada. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada facilita a aquisição. Ideal para quem busca expandir ou iniciar um negócio na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 13:00
Valor: R$ 3.800.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 13:00
Valor: R$ 1.900.000,00
Economia: R$ 1.900.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando a avaliação de R$ 3.800.000,00 e o lance mínimo de R$ 1.900.000,00 para o segundo leilão, este galpão representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário comercial na região de Daniel Fonseca, leilão de imóveis em Uberlândia. Verifique os valores de aluguel para galpões e espaços comerciais similares para estimar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  • Visita Técnica: Se possível, agende uma visita ao imóvel para avaliar pessoalmente o estado de conservação, identificar as necessidades de reforma e os custos envolvidos. Preste atenção especial ao piso do térreo e às instalações elétricas e hidráulicas.
  • Estratégia de Lances: Como o leilão está aberto para lances, é possível monitorar a movimentação. Se o objetivo for adquirir o imóvel com o menor valor possível, pode ser vantajoso aguardar o segundo leilão, onde o lance mínimo é reduzido para 60% da avaliação. No entanto, isso implica em maior concorrência.
  • Análise de Custos de Reforma: Obtenha orçamentos detalhados para as reformas necessárias. Some esses custos ao valor do lance para ter uma estimativa do investimento total.
  • Opções de Parcelamento: Aproveite a condição de parcelamento oferecida (25% de entrada e o restante em até 30 meses). Isso pode aliviar o fluxo de caixa inicial e permitir a realização de melhorias antes da quitação total.
  • Uso do Imóvel: Avalie as melhores opções de uso para o galpão. Pode ser para locação direta, para instalação de um negócio próprio (logística, indústria leve, centro de distribuição) ou até mesmo para desenvolvimento imobiliário, dependendo do zoneamento e das oportunidades locais.

Tabela de Custos Estimados (E...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (José Rodovalho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.800.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.900.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Martins em Uberlândia/MG. A região de Martins possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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