Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Rio De Janeiro/RJ Ver leilões no bairro Catete
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Prédio com contrato de locação ativo, 0 quartos, 0 banheiros, 0 vagas , Catete , Rio De Janeiro - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Rio De Janeiro
Este imóvel está sendo leiloado por WMS Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Prédio comercial com contrato de locação ativo e garantido até 2049. Localizado no bairro Glória, apartamentos leilão em Rio De Janeiro, este imóvel possui uma matrícula registrada e está atualmente ocupado por locatário com contrato formalizado e aditado para longa duração. O aluguel mensal é de R$3.600,00, o que gera uma receita estável para investidores. A garantia contratual assegura que a locação será respeitada mesmo em caso de venda, o que é um ponto positivo para quem busca segurança no investimento. O imóvel é ideal para investidores que buscam renda passiva com contratos de longo prazo e estabilidade.

Além disso, o imóvel está situado em uma região valorizada da cidade, o que pode favorecer a valorização futura. A documentação está organizada e disponível para consulta, facilitando o processo de aquisição.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um ativo comercial com renda garantida e segurança jurídica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 17:00
Valor: R$ 992.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar cuidadosamente o contrato de locação vigente, que garante uma receita mensal de R$3.600,00 até 2049, proporcionando uma renda estável e previsível. Considerando o valor mínimo de proposta de R$992.000,00 e a avaliação de R$1.240.000,00, o imóvel apresenta potencial para valorização e retorno financeiro seguro.

Minha estratégia seria:

AspectoAção Recomendada
Análise ContratualRevisar detalhadamente o contrato de locação e seus aditamentos para confirmar todas as garantias e obrigações, especialmente a cláusula que obriga o adquirente a respeitar o contrato.
OfertaConsiderar enviar proposta próxima ao valor mínimo para maximizar o potencial de retorno, aproveitando o desconto em relação à avaliação.
Praça do LeilãoComo o leilão está em fase de proposta, aguardar o encerramento para avaliar se será necessário participar da segunda praça, ajustando a estratégia de lance conforme o andamento.
Renda PassivaPlanejar o investimento como fonte de renda passiva estável, considerando o contrato de locação de longo prazo e o valor do aluguel mensal.
ValorizaçãoMonitorar o mercado imobiliário da região da Glória para possíveis valorização do imóvel, podendo considerar venda futura ou manutenção para renda.

Em resumo, o imóvel oferece segurança jurídica e financeira, sendo uma boa oportunidade para investidores que buscam estabilidade e retorno garantido. A análise detalhada do contrato e o acompanhamento do leilão são essenciais para maximizar o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Rio De Janeiro/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (WMS Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 992.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Catete em Rio De Janeiro/RJ. A região de Catete possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita