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Sala Comercial com 34m² no Centro do Rio de Janeiro , Centro , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

34m²

Banheiros

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento no Centro do leilao com descontos em Rio De Janeiro! Adquira o direito e ação à Sala 1208 no renomado Edifício Bokel, um empreendimento com infraestrutura completa e localização estratégica. Com 34m², esta sala comercial oferece o espaço ideal para o seu negócio prosperar. O prédio conta com segurança 24h, múltiplos elevadores e fácil acesso a transporte público, incluindo estação de metrô e VLT em frente. A proximidade com importantes centros culturais e comerciais da cidade agrega ainda mais valor a este imóvel. Não perca a chance de investir em um dos endereços mais cobiçados do Rio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 14:00
Valor: R$ 135.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 14:00
Valor: R$ 67.500,00
Economia: R$ 67.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores focados em locação comercial, especialmente considerando sua localização central e a infraestrutura do edifício. A situação atual das salas mescladas, embora exija um investimento inicial para individualização, pode ser vista como uma vantagem estratégica. A recomendação seria:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer investimento, realizar uma pesquisa aprofundada sobre os valores de aluguel de salas comerciais na região do Centro do leilao com descontos em Rio De Janeiro, especificamente no Edifício Bokel e arredores. Comparar com salas de tamanhos e características semelhantes.
  • Orçamento para Reformas e Individualização: Obter orçamentos detalhados para a obra de individualização das salas 1207, 1208 e 1209. Isso inclui a reabertura de paredes, instalação de novas portas e, possivelmente, a atualização de instalações elétricas e hidráulicas, se necessário. A sala 1208 já possui um banheiro, o que é um ponto positivo.
  • Estratégia de Aquisição: Considerando que este é o direito e ação à aquisição, e que o leilão possui duas praças, a primeira praça com lance inicial de R$ 135.000,00 e a segunda com lance inicial de R$ 67.500,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento. O valor de avaliação não foi explicitamente informado, mas o lance inicial da primeira praça pode servir como referência.
  • Plano de Negócios Pós-Reforma: Após a individualização, definir a estratégia de locação. Seria mais vantajoso alugar as salas separadamente ou juntas? Qual tipo de negócio seria mais adequado para cada sala (escritório, consultório, etc.)? A sala 1208, com 34m², pode ser ideal para pequenos escritórios ou consultórios.
  • Análise de Custos Totais: Somar o valor do arremate (idealmente na segunda praça), os custos de reforma, impostos (...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.000,00 e da 2ª praça é de R$ 67.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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