Prédio com contrato de locação ativo, aluguel mensal R$3.600,00
Catete, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 992.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Prédio n° 73, Rua Santo Amaro, Glória, Rio de Janeiro, RJ
Descrição
Prédio comercial localizado na Glória, Rio de Janeiro, com contrato de locação vigente até 2049. O imóvel possui aluguel mensal de R$3.600,00, garantindo renda estável para investidores. A matrícula nº 459589 comprova a regularidade do imóvel.
O contrato de locação está registrado e averbado, incluindo aditamentos que estendem o prazo até 2049, com cláusula que obriga o respeito à locação em caso de venda. Isso assegura segurança jurídica para o comprador e potencial continuidade da renda.
O imóvel está situado em uma região valorizada, com fácil acesso e visibilidade, ideal para investidores que buscam imóveis comerciais com renda garantida.
O lance mínimo atual é de R$992.000,00, com avaliação em R$1.240.000,00, e possibilidade de parcelamento em até 30 vezes, com entrada mínima de 25%.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/08/2025
às 14:00
|
R$ 992.000,00 | - |
| 2ª Praça |
19/08/2025
às 14:00
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 119.040,00 (12.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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