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Sala Comercial Ocupada com Vaga em Leilão , Barra Da Tijuca , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 83% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única de investimento! Sala comercial em leilão, localizada em um dos centros empresariais mais modernos do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, o Dimension Office & Park. Com 32,00m² de área útil e direito a vaga de garagem, este imóvel é ideal para quem busca expandir seus negócios ou diversificar seu portfólio. A localização privilegiada na Barra da Tijuca, com fácil acesso a vias importantes e infraestrutura completa, garante alta visibilidade e potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir um imóvel comercial em uma região em constante crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 10:11
Valor: R$ 109.395,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo comercial em uma localização estratégica no leilão de imóveis em Rio De Janeiro. A sala comercial, com 32,00m² de área útil e direito a uma vaga de garagem, está situada no Dimension Office & Park, um empreendimento moderno na Barra Da Tijuca.

Análise do Leilão:

  • Praça: O leilão encerra em 24/10/25 às 10h11, com lance inicial de R$ 109.395,00. Este valor é significativamente inferior ao valor de mercado, o que sugere um potencial de ganho considerável.
  • Formas de Pagamento: O comitente vendedor oferece diversas opções de parcelamento, incluindo 8x, 12x, 24x, 36x, 48x e 78x, com diferentes condições de juros e IPCA. A opção de pagamento à vista sem desconto também está disponível. A flexibilidade nas formas de pagamento facilita a aquisição.
  • Ocupação: O imóvel está ocupado, o que pode demandar um planejamento para desocupação. No entanto, o edital informa que débitos de condomínio e IPTU (exercício 2025) serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.
  • Processo judicial: Há uma Ação de Execução averbada na matrícula do imóvel (Processo nº 0022299-57.2019.8.19.0209). O edital menciona que a baixa será providenciada pelo vendedor, mas não é possível estimar prazo. É crucial que o arrematante analise detalhadamente este ponto e os custos associados à regularização de áreas e numeração, caso necessário.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o lance inicial e as diversas opções de parcelamento, sugiro:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é fundamental ler atentamente todo o edital, com foco nas condições de pagamento, responsabilidades do arrematante (regularização de áreas, desocupação) e detalhes do processo judicial.
  2. Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado pa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 109.395,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Barra Da Tijuca em Rio De Janeiro/RJ. A região de Barra Da Tijuca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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