Prédio com contrato de locação ativo, ideal para investimento
Catete, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 992.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Prédio n° 73, Rua Santo Amaro, Glória, Rio de Janeiro, RJ
Descrição
Este imóvel está localizado em uma área valorizada do bairro Glória, Rio de Janeiro, e possui matrícula nº 459589. O contrato de locação vigente garante uma renda mensal de R$3.600,00, com prazo estendido até 30/10/2049, o que assegura fluxo de caixa para investidores.
Aspectos importantes:
- Contrato de locação registrado e averbado, com cláusula de respeito à locação em caso de venda.
- Possibilidade de parcelamento da compra em até 30 vezes, com entrada mínima de 25%.
- Localização estratégica e potencial para valorização.
Este imóvel é ideal para investidores que buscam segurança e rentabilidade imediata, com garantia contratual e possibilidade de negociação facilitada.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/08/2025
às 14:00
|
R$ 992.000,00 | - |
| 2ª Praça |
19/08/2025
às 14:00
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Rio Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 119.040,00 (12.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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