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Prédio com contrato de locação vigente, ideal para investimento , Catete , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Prédio comercial com contrato de locação vigente até 2049, garantindo renda mensal de R$3.600,00.
O imóvel está localizado em área valorizada do bairro Glória, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, com matrícula nº 459588.

Contrato de locação registrado e prorrogado por 30 anos, assegurando estabilidade para o investidor.
O aluguel mensal é de R$3.600,00, com valor atribuído para cálculo de emolumentos de R$1.080.000,00.

Venda com possibilidade de parcelamento em até 30 vezes, com entrada mínima de 25%.
Ideal para investidores que buscam imóvel com renda garantida e segurança jurídica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 14:00
Valor: R$ 920.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este prédio comercial localizado no bairro Glória, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam segurança e retorno estável. Com avaliação de R$1.150.000,00 e lance mínimo de R$920.000,00, o imóvel está atualmente ocupado por contrato de locação registrado e prorrogado até 2049, garantindo uma renda mensal de R$3.600,00.

Considerando o contrato de locação vigente, o investidor pode planejar a aquisição visando a manutenção da renda passiva, com possibilidade de valorização do imóvel na região.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
AvaliaçãoR$ 1.150.000,00
Lance mínimoR$ 920.000,00
Renda mensalR$ 3.600,00
Contrato de locaçãoProrrogado até 2049
ParcelamentoAté 30 vezes com 25% de entrada

Recomendo aguardar o encerramento do leilão para avaliar propostas e, caso o lance mínimo seja alcançado, considerar a compra para garantir a renda mensal. A possibilidade de parcelamento facilita o investimento, tornando-o acessível.

Além disso, é importante analisar o contrato de locação detalhadamente para assegurar os direitos e obrigações, garantindo que o imóvel continue gerando receita.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam segurança jurídica e retorno estável, com potencial de valorização no mercado imobiliário do Rio de Janeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 920.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Catete em Rio De Janeiro/RJ. A região de Catete possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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