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Prédio com lance de R$ 208 mil , Vila Industrial , Bauru - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Rua Professor Antonio Guedes de Azevedo, 21125 - Quadra 40, Lote N - Vila Industrial - Bauru / SP, 17055-310
Bauru SP

Descrição

Oportunidade estratégica para investidores: este prédio ocupado está sendo ofertado por lance mínimo de R$ 208.080,00, valor competitivo para aquisição patrimonial em imóveis de leilão em Bauru. O imóvel conta com matrícula individualizada e localização em área urbana consolidada.

A operação oferece alternativas de pagamento à vista, com desconto, ou parcelamento direto com entrada mínima e prazo estendido, facilitando a estruturação financeira do investimento. Como o imóvel está ocupado e é vendido no estado em que se encontra, recomenda-se análise documental, avaliação dos custos de desocupação e estudo do potencial de uso ou renda antes da proposta.

Observações Importantes

A aquisição é realizada no estado em que o imóvel se encontra e na modalidade ad corpus. O comprador assume a responsabilidade pela análise jurídica, física e documental, bem como por eventual desocupação, regularizações, reformas, reparos e despesas cartorárias.

A vendedora informa que poderá haver ações, pendências ou débitos relacionados ao imóvel, cuja verificação integral cabe ao comprador. As propostas dependem de aprovação da CNP Seguradora.

Venda promovida pela CNP Seguradora. O imóvel encontra-se ocupado e não possui visitação disponível.

O comprador deverá arcar com despesas cartorárias, tributos, taxas, emolumentos e custos relacionados à formalização da operação. A vendedora quita encargos incidentes até a assinatura do instrumento de formalização, ressalvadas as condições específicas previstas para comprador ocupante.

Há possibilidade de pagamento à vista com desconto ou parcelamento direto, conforme regras do comitente. Todas as propostas estão sujeitas à análise e aprovação da vendedora.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 25/08/2026 10:26
Valor: R$ 208.080,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 208.080,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Vila Industrial em Bauru/SP. A região de Vila Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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