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Prédio com Terreno de 20.061m² em Porto Alegre , Ponta Grossa , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Porto Alegre!
Adquira um amplo prédio com um vasto terreno de 20.061m² em uma localização estratégica. Ideal para empreendimentos de grande escala, logística ou desenvolvimento imobiliário. A área oferece potencial para expansão e diversificação de negócios. Não perca a chance de investir em um imóvel com características singulares.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 11:00
Valor: R$ 1.250.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 11:00
Valor: R$ 2.500.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo, especialmente aqueles focados em desenvolvimento de grande porte ou em setores que demandam ampla área territorial e infraestrutura. A localização em imóveis Caixa em Porto Alegre, RS, em uma área de 20.061m², sugere potencial para empreendimentos logísticos, industriais ou até mesmo condomínios residenciais de baixa densidade, dependendo da regulamentação local.

Análise de Praças e Valor:

PraçaDataLance InicialDesconto
1ª Praça2025-11-17 11:00:00-03:00R$ 1.250.000,00100%
2ª Praça2025-11-26 11:00:00-03:00R$ 1.250.000,00100%

Considerando que o lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.250.000,00 e o lance mínimo da 2ª praça é de R$ 2.500.000,00, a estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª praça, caso o objetivo seja adquirir o imóvel por um valor mais próximo ao lance inicial da primeira praça, assumindo que o lance mínimo da segunda praça possa ser negociado ou que haja pouca concorrência. No entanto, o valor de R$ 1.250.000,00 para um terreno de 20.061m² em Porto Alegre parece ser um valor de avaliação muito baixo, o que pode indicar que o lance inicial da primeira praça é o valor de referência mais realista para a avaliação de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Belém Novo e arredores. Verificar o zoneamento e as possibilidades de construção permitidas.
  • Análise de Custos de Construção/Reforma: Se o plano for construir ou reformar, obter orçamentos detalhados para os custos envolvidos.
  • Avaliação da Concorrência: Monitorar o interesse de outros compradores, especialmente dura...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.250.000,00 e da 2ª praça é de R$ 2.500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Ponta Grossa em Porto Alegre/RS. A região de Ponta Grossa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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