Prédio Comercial 1.307m² DESOCUPADO em Campinas/SP
Jardim Paraíso, Campinas - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 7.585.360,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Av Dr. Moraes Sales, 2494, Jardim Paraíso, Campinas/SP, 13095-191
Área:
1307.03m²
Descrição
Este é um excelente investimento para quem busca um imóvel comercial em uma localização privilegiada. O prédio, com 1.307m² de área construída, está desocupado e pronto para receber o seu negócio. Com 2 pavimentos e 1 subsolo, oferece uma ampla planta aberta, ideal para diversas configurações de layout. A construção, datada de 1997, possui uma área de terreno de 1.003,55m², garantindo espaço suficiente para estacionamento e outras necessidades. A ventilação cruzada e a iluminação natural são características que tornam o ambiente ainda mais agradável e produtivo. O imóvel está registrado sob a matrícula nº 76.870 do 1º CRI de Campinas/SP e cadastrado na Prefeitura Municipal sob o número 3423.61.18.0077.01001. O vendedor está aberto a propostas com pagamento parcelado, o que pode facilitar a aquisição. Para mais informações, agendamentos de visita e dúvidas, entre em contato pelo e-mail indicado. Não perca a oportunidade de adquirir um imóvel que pode ser a chave para o sucesso do seu negócio!
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/04/2025
às 17:00
|
R$ 7.585.360,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -56.456,80 (-0.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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