Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Fortaleza/CE Ver leilões no bairro Centro
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Prédio Comercial 1700 m² com Escritura e Alienação Fiduciária , Centro , Fortaleza - CE

Ver mais imóveis de leilão em Fortaleza
Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

1700.7m²

Descrição

Prédio comercial desocupado com área construída de 1.700,70 m² e terreno estimado em 1.039,50 m², localizado no Centro de leilão de imóveis em Fortaleza. O imóvel possui matrícula registrada e está disponível para visitação mediante agendamento prévio.

O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem responsabilidade da vendedora por eventuais pendências, débitos ou estado físico.

Ideal para investidores que buscam um imóvel comercial amplo e bem localizado, com possibilidade de adaptação para diversos usos empresariais. A desocupação facilita a entrada imediata após aquisição.

O imóvel está sujeito a condições específicas de venda e regularização, cabendo ao comprador realizar diligências e assumir responsabilidades pós-compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 14:00
Valor: R$ 1.870.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação para Investidores:

Este prédio comercial localizado no Centro de leilão de imóveis em Fortaleza apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel amplo e desocupado, com 1.700,70 m² de área construída e terreno estimado em 1.039,50 m². A ausência de lances até o momento indica que o valor inicial de R$ 1.870.000,00 pode ser uma boa referência para iniciar a participação no leilão.

Considerando que o imóvel está desocupado, o investidor pode planejar a utilização imediata do espaço para instalação de empresas, coworkings, centros comerciais ou até mesmo para revenda após pequenas melhorias. A localização no centro da cidade é estratégica para negócios que demandam visibilidade e fácil acesso.

O edital indica que o imóvel será vendido no estado em que se encontra, sem garantias quanto a pendências ou estado físico, portanto, recomenda-se realizar uma vistoria detalhada antes do leilão para avaliar possíveis custos de regularização e reformas.

O plano de ação sugerido inclui:

  • Agendar visita prévia para avaliação física e documental;
  • Monitorar o leilão até a data de encerramento em 25/06/2025, com atenção para possíveis lances;
  • Considerar ofertar lance próximo ao valor inicial para garantir competitividade;
  • Preparar recursos para pagamento à vista ou parcelado conforme condições do edital;
  • Planejar regularização documental e possíveis melhorias para valorização do imóvel;
  • Explorar possibilidades de locação para múltiplos inquilinos, aumentando a rentabilidade;
  • Manter contato com o leiloeiro para esclarecimentos e acompanhamento do processo.

Este imóvel, por sua dimensão e localização, pode ser um ativo valioso para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário com um imóvel comercial de grande porte e potencial de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Fortaleza/CE

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.870.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Fortaleza/CE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita