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Prédio comercial 302 m² , Parque Paulista , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Rua Jorge Schneyder Filho, 2-7, Parque Paulista, Bauru, SP
Bauru SP

Descrição

Oportunidade para aquisição de direitos sobre prédio comercial com 302,46 m² construídos em terreno de esquina de 192 m². O imóvel está localizado em área urbana de leilao com descontos em Bauru e possui estrutura tipo barracão, com potencial para instalação de comércio, depósito, serviços ou adaptação para atividade empresarial.

O bem aparenta estar desocupado, o que pode facilitar a vistoria e eventual ocupação após a regularização judicial. A segunda praça oferece lance mínimo equivalente a 60% da avaliação, ampliando o potencial de aquisição com desconto relevante. É indispensável analisar a matrícula, o processo judicial e o saldo da alienação fiduciária antes da apresentação de proposta.

Observações Importantes

O imóvel foi dado em alienação fiduciária à Caixa Econômica Federal. O arrematante assumirá o contrato perante o credor fiduciário, passando à posição de devedor fiduciante e responsabilizando-se pela quitação do saldo remanescente. Há penhoras registradas relacionadas à ação de execução civil. Eventuais débitos de IPTU, taxas, impostos e condomínio serão tratados conforme as regras do edital e a legislação aplicável. O bem será vendido no estado em que se encontra, cabendo ao interessado realizar vistoria e análise documental prévias.

Leilão judicial eletrônico, com venda do bem no estado em que se encontra e em caráter ad corpus. O 1º leilão aceita lances iguais ou superiores ao valor da avaliação; o 2º leilão aceita lances a partir de 60% da avaliação.

O saldo devedor da garantia fiduciária informado é de R$ 695.538,71, atualizado para maio de 2026, e deverá ser quitado pelo arrematante conforme as condições do processo. Eventuais débitos de IPTU e condomínio serão tratados conforme a legislação aplicável e as regras do edital.

A comissão do leiloeiro poderá chegar a 5% do valor da arrematação.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2026 14:30
Valor: R$ 1.014.616,95
2ª Praça -40%
Data: 05/11/2026 14:30
Valor: R$ 608.770,17
Economia: R$ 405.846,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.014.616,95 e da 2ª praça é de R$ 608.770,17. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Parque Paulista em Bauru/SP. A região de Parque Paulista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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