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Prédio Comercial com 240m² em Bauru - , Parque Roosevelt , Bauru - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Rua Mariano Hernandes, 4-15, Parque Roosevelt, Bauru, SP
Bauru SP

Área

277m²

Quartos

3

Banheiros

4

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Bauru!
Adquira este prédio comercial com 240,89 m² de área construída, localizado no Parque Roosevelt. Ideal para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização.
Atenção: O imóvel encontra-se ocupado, e a desocupação será de responsabilidade do arrematante. Os débitos de IPTU até a data do leilão serão quitados pelo vendedor.
Não perca esta chance de expandir seu patrimônio!

Observações Importantes

O imóvel é vendido no estado em que se encontra. O arrematante é responsável por todas as providências, riscos, custas e despesas para desocupação. Débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. As imagens são meramente ilustrativas. O leilão é do tipo 'Maior Lance ou Oferta Condicionados', com aprovação do vendedor sujeita a critério exclusivo. O leiloeiro Fernando José Cerello Gonçalves Pereira atua em SP, MG e MT. O edital detalha as condições de pagamento, formalização da venda, posse, deveres do comprador, sanções por inadimplemento e disposições gerais. O imóvel está ocupado e as providências para desocupação, riscos, custas e despesas são de responsabilidade do arrematante. Débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. Valor do IPTU: R$ 2.683,09. Valor alvo: R$ 483.000,00. Venda condicional, sujeita à aprovação do vendedor. Imagens ilustrativas. Visitas para imóveis desocupados devem ser agendadas com a Mega Leilões.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 02/09/2026 15:13
Valor: R$ 483.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 483.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Parque Roosevelt em Bauru/SP. A região de Parque Roosevelt possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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