Prédio Comercial 437m² - Vila Formosa
Jardim Anália Franco, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 2.200.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua Pretória, 1147, Vila Formosa, São Paulo, SP
Área:
437m²
Descrição
Este prédio comercial localizado na Vila Formosa, São Paulo, oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel desocupado e pronto para uso ou reforma. Com uma área construída de aproximadamente 437m² e terreno de 191m², este imóvel é ideal para empresas que desejam se estabelecer em uma região estratégica da cidade. O imóvel está em condições de ser utilizado imediatamente após a compra, oferecendo flexibilidade para diversos tipos de negócios.
Além disso, a localização privilegiada do imóvel garante fácil acesso a principais vias da cidade, tornando-o uma excelente opção para empresas que valorizam a acessibilidade e visibilidade. Não perca esta oportunidade de investir em um imóvel comercial em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
19/08/2025
às 14:30
|
R$ 2.200.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 724.604,25 (32.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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