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Galpão e Escritórios com 3.703m² Construídos , Vila Prado , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Imóvel comercial amplo com 7.801,21 m² de terreno e 3.703,49 m² de área construída, localizado no bairro Limão, leilao com descontos em São Paulo.
O imóvel é composto por galpão, recepção, escritórios, garagem, oficina e alojamento, distribuídos em diversos blocos com múltiplos pavimentos, totalizando uma estrutura robusta para uso industrial ou comercial.
Ideal para empresas que buscam espaço para logística, armazenamento ou operações administrativas integradas.
O terreno trapezoidal oferece boa área externa, e as benfeitorias incluem áreas específicas para garagem de ônibus e almoxarifado.
O imóvel está ocupado, sendo importante consultar o administrador judicial para detalhes sobre a ocupação.
Documentação registrada no 8º CRI de São Paulo, matrícula 5430, com área construída averbada de aproximadamente 3.619 m².
O imóvel é vendido no estado em que se encontra, com possibilidade de regularização ou demolição das benfeitorias conforme necessidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 10:00
Valor: R$ 37.263.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 37.263.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 07/09/2025 10:00
Valor: R$ 37.263.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel comercial em leilao com descontos em São Paulo:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um espaço amplo e estruturado para atividades comerciais ou industriais. Com uma área de terreno de 7.801,21 m² e área construída de 3.703,49 m², o imóvel possui galpões, escritórios, garagem e alojamentos, o que permite múltiplas possibilidades de uso.

Considerações importantes:

  • O imóvel está ocupado, portanto, antes do leilão, é fundamental consultar o administrador judicial para entender as condições de ocupação e possíveis negociações para desocupação.
  • O lance inicial está fixado no valor da avaliação, R$ 37.263.000,00, o que indica que o investimento inicial será significativo.
  • O leilão está na 2ª praça, com encerramento em 2025-08-08T10:00:00-03:00, e o lance mínimo é o valor da avaliação, sem descontos informados.
  • O incremento mínimo de lance é de R$ 3.000,00, o que permite negociações graduais.

Estratégia de investimento:

EtapaDescrição
1. Análise documentalVerificar toda a documentação disponível, especialmente o laudo de avaliação e matrícula, para confirmar a situação legal e possíveis pendências.
2. Visita técnicaRealizar vistoria detalhada para avaliar o estado das benfeitorias, infraestrutura e necessidades de regularização ou reformas.
3. Avaliação financeiraConsiderar o valor do lance inicial e custos adicionais, como regularização, impostos e eventuais reformas.
4. Negociação e lanceParticipar do leilão com lance inicial, buscando oportunidades de desconto em praças futuras, caso o imóvel não seja arrematado na 2ª praça.
5. Pós-arremataçãoPlanejar a desocupação, regularização e p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 37.263.000,00 e da 2ª praça é de R$ 37.263.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Vila Prado em São Paulo/SP. A região de Vila Prado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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As informações exibidas são de responsabilidade dos respectivos leiloeiros e instituições. Recomendamos sempre a consulta direta ao edital e ao leiloeiro oficial antes de qualquer decisão.

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