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Prédio Comercial 5.264m² na Bela Vista , Bela Vista , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

5264.1m²

Vagas

51

Descrição

Investimento em Prédio Comercial:

Este prédio comercial, com 5.264m² de área construída e 51 vagas de garagem, é uma excelente oportunidade para investidores. Localizado na Bela Vista, um dos bairros mais procurados de imóveis Caixa em São Paulo, o imóvel oferece fácil acesso a grandes comércios e avenidas importantes, como a Av. 9 de Julho. A construção recente, de 2021, garante uma estrutura moderna e adequada para diversos tipos de negócios.

Com a possibilidade de propostas com pagamento parcelado, o vendedor está aberto a negociações, o que pode facilitar a aquisição. Além disso, a área do terreno de 4.553,52m² proporciona espaço suficiente para expansão ou adaptação conforme a necessidade do comprador.

Considerando o valor de avaliação de R$ 45.000.000,00, o imóvel pode ser uma opção atrativa para quem busca diversificar investimentos em imóveis comerciais na capital paulista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 19:30
Valor: R$ 36.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Como investidor, eu consideraria a aquisição deste prédio comercial na Bela Vista, imóveis Caixa em São Paulo, devido à sua localização estratégica e ao potencial de valorização. O imóvel, com 5.264m² de área construída e 51 vagas de garagem, é ideal para empresas que buscam um espaço amplo e bem localizado. A construção recente, de 2021, significa que não haverá necessidade de grandes reformas, o que pode reduzir custos iniciais.

Eu analisaria o mercado local para entender a demanda por espaços comerciais na região e consideraria a possibilidade de alugar o imóvel para empresas que desejam estar próximas a grandes centros comerciais. Além disso, a abertura do vendedor para propostas com pagamento parcelado pode ser uma vantagem, permitindo que eu negocie condições que se encaixem no meu fluxo de caixa.

Com o valor de avaliação em R$ 45.000.000,00, eu esperaria um retorno sobre o investimento que justifique a compra, considerando a valorização do imóvel ao longo do tempo e a possibilidade de geração de receita através de aluguéis. A análise de mercado e a pesquisa sobre a demanda por imóveis comerciais na Bela Vista seriam passos cruciais antes de tomar a decisão final.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 36.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Bela Vista em São Paulo/SP. A região de Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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