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Prédio Comercial 622m² em Juiz de Fora/MG - , Poço Rico , Juiz De Fora - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

622m²

Descrição

Oportunidade Única em leilões em Juiz De Fora/MG!
Adquira este espaçoso imóvel comercial de 622m², ideal para diversos tipos de negócios. Localizado em Poço Rico, com fácil acesso e infraestrutura completa. O imóvel encontra-se desocupado, pronto para receber seu projeto.
Não perca a chance de investir em uma localização estratégica!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 16:00
Valor: R$ 2.430.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial em leilões em Juiz De Fora/MG, com 622m², apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente por estar desocupado, o que facilita a sua imediata utilização ou locação. A localização na Rua Osório de Almeida, 102, no bairro Poço Rico, é um ponto forte a ser considerado.

Considerando que o leilão é uma praça única com data de encerramento em 05/12 às 16:00, e o lance inicial é de R$ 2.430.000,00, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis comerciais na região de Juiz de Fora, especificamente no bairro Poço Rico. Comparar com imóveis similares em termos de tamanho, localização e potencial de uso para determinar um valor justo de avaliação e um teto para lances.
  • Avaliação de Potencial de Uso: Identificar os tipos de negócios que mais se beneficiariam desta localização e metragem. Pode ser um centro comercial, escritórios, clínicas, ou até mesmo um espaço para logística, dependendo da configuração interna e das regulamentações locais.
  • Estratégia de Lance: Dado que é uma praça única, é crucial definir o lance máximo com base na análise de mercado e no potencial de retorno do investimento. Se o lance inicial estiver abaixo do valor de mercado, pode ser vantajoso ofertar um valor competitivo logo no início para demonstrar interesse e possivelmente influenciar outros licitantes. Caso contrário, aguardar os momentos finais do leilão pode ser uma estratégia para evitar guerras de lances, mas com o risco de perder o imóvel.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção. Estes custos devem ser incorporados na análise de viabilidade financeira.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se houver oportunidade de visitação, mesmo que externa, é...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.430.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Poço Rico em Juiz De Fora/MG. A região de Poço Rico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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