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Prédio Comercial de 4 Andares em Juiz de Fora - Alugado , Bandeirantes , Juiz De Fora - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

1536m²

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade de investimento, localizado em uma área estratégica de leilao com descontos em Juiz De Fora. Com 1.536 m² de área construída, o prédio possui quatro andares, ideal para diversas atividades comerciais. A localização na Rua Paracatu, em um bairro movimentado, garante visibilidade e acesso fácil para clientes. O imóvel está alugado, o que significa que já gera renda desde o primeiro dia de aquisição. Além disso, a possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e o restante em até 59 vezes torna a compra ainda mais acessível. O valor de avaliação é de R$ 2.670.000,00, com lance mínimo de R$ 1.335.000,00, o que representa uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado. O prédio, apesar de ter 50 anos, está em estado regular e pode ser reformado para atender às necessidades do novo proprietário. Não perca a chance de adquirir um imóvel que pode se valorizar ainda mais com o tempo e trazer um retorno financeiro significativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 13:00
Valor: R$ 1.335.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição deste prédio comercial em leilao com descontos em Juiz De Fora, especialmente considerando que ele já está alugado, o que garante uma renda imediata. O lance mínimo de R$ 1.335.000,00 é uma excelente oportunidade, visto que a avaliação total é de R$ 2.670.000,00. Isso significa que você está comprando o imóvel por metade do seu valor de mercado, o que é uma vantagem significativa. Além disso, a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 59 vezes torna o investimento ainda mais viável.

Uma estratégia que eu consideraria seria realizar uma análise detalhada do contrato de locação atual para entender as condições e a duração do aluguel. Isso ajudaria a planejar o fluxo de caixa e a avaliar se o aluguel atual está em linha com o mercado. Caso o aluguel esteja abaixo do valor de mercado, você pode considerar uma atualização do contrato após o término do período atual, aumentando assim a rentabilidade do imóvel.

Além disso, eu avaliaria a possibilidade de realizar melhorias no prédio, como reformas nas áreas comuns e modernização dos espaços internos, o que poderia aumentar o valor do aluguel e atrair inquilinos de maior qualidade. A localização em um bairro movimentado é um ponto positivo, e com algumas melhorias, o imóvel pode se valorizar ainda mais.

Por fim, eu monitoraria o mercado imobiliário local para identificar tendências e oportunidades de valorização, garantindo que o investimento se mantenha rentável a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.335.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Bandeirantes em Juiz De Fora/MG. A região de Bandeirantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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